Последние три месяца вы выставляли свой дом на продажу, но так и не удосужились ни с кем связаться или не смогли заключить договор. В чем причина этой неприятной проблемы? У владельцев недвижимости могут быть тысячи причин. Что вы делаете не так? Каковы причины? Какие ошибки и недочеты вы можете преодолеть, чтобы продать свой дом?
Эта статья поможет вам выявить такие ошибки. Давайте начнем.
Неудачное время
Большинство людей предпочитают искать жилье весной и летом, а не зимой. Это не означает, что выставление вашей недвижимости в Дубае на продажу зимой приведет к отсутствию интереса. С другой стороны, люди были весьма благодарны за удобство и комфорт. В холодную погоду вы, вероятно, не захотите добираться от своего автомобиля до нового дома. Подумайте о том, как долго вы будете выставлять свою недвижимость на аукцион, ведь несколько месяцев без продажи могут оказаться хорошим выбором.
Недостаточная видимость
Потенциальным покупателям в интернете нелегко найти ваш дом. В наши дни люди ищут дом в Интернете. В ваших интересах, чтобы ваш дом был размещен на сайте интернет-аукциона почти везде.
Высокие цены
Если ваша недвижимость стоит дороже, чем у конкурентов, возможно, этот рынок не для вас. Вы можете считать, что это всего лишь запрашиваемая цена, за которую ваши потенциальные покупатели, несомненно, будут торговаться. Возможно, это и так, но обычно это приводит к сильной неприязни со стороны потенциальных покупателей. Как конкурент, убедитесь, что цена не слишком высока. Проверьте самую низкую рыночную цену в вашем регионе.
Делать самому
Вы можете снизить стоимость недвижимости, если будете продавать свой дом самостоятельно. С другой стороны, люди редко обращают внимание на дом с надписью “Продается собственником” на фасаде. У агентов по недвижимости больше шансов продать вашу недвижимость, чем у вас.
Состояние дома
Хотя дорогостоящий ремонт может стать основной причиной продажи вашего дома. Чтобы сделать хотя бы небольшие исправления, сделайте все правильно. Неисправимые дефекты будут показаны по желанию покупателя. Вы не можете рассчитывать получить за свою недвижимость ту же цену, что и за дом с небольшим количеством недостатков или вообще без них. Убедитесь, что у покупателей есть достаточно времени для участия в торгах.
Изображение говорит само за себя
Публиковать в Интернете фотографии только фасада – плохая идея. Многие люди совершают ошибку, выкладывая в Интернет виды только с одной стороны дома. Такое изображение прекрасно, но оно не настолько выразительно, как могло бы быть. Постарайтесь разместить как можно больше фотографий вашего дома. Фотографии розеток в вашем доме значительно повысят продажи. Самое главное, чтобы все фотографии были чистыми и сделаны при естественном освещении.
Ваш внешний вид оставляет желать лучшего
Забитые водостоки, заросшие газоны, облупившаяся краска – все это может негативно повлиять на решение покупателя. Хотя изображения в интернете могут быть экстравагантными, если покупатель будет мешать вам на тротуаре, он вряд ли совершит покупку. Если реальность не соответствует действительности, то, какими бы привлекательными ни были фотографии в Интернете, они не будут проданы. Кроме того, поскольку тротуар – это первое, что видит потенциальный покупатель, первое впечатление сохраняется дольше.
Постарайтесь разместить как можно больше фотографий вашего дома. Фотографии розеток в вашем доме значительно повысят продажи. Самое главное, чтобы все фотографии были чистыми и сделаны при естественном освещении.
Плохой маркетинг
Большинство людей рискуют неправильно продвигать свою недвижимость. Даже если ваш дом обслуживал агент по недвижимости. Возможно, план действий листингового агента устарел. Согласно недавнему исследованию, 44 процента покупателей начинают поиск в Интернете, прежде чем позвонить в офис агента по недвижимости. Поэтому, если ваш дом не расположен в идеальном месте, велика вероятность, что он не будет продан в течение нескольких месяцев.
Тщательно оцените свои возможности. Выбирайте агента, готового к работе, а не того, с кем вас познакомит коллега вашего дяди по работе.
Вопросы, связанные с титулом
Представленные титулы – это юридические документы, подтверждающие, что вы являетесь законным владельцем недвижимости, а не название, данное ей. Покупатели могут счесть весь этот фарс мошенничеством, если объявление предоставляется без документа о передаче прав собственности. Все, что вам нужно сделать сейчас, – это позвонить своему адвокату или в фирму, занимающуюся оформлением прав собственности, чтобы получить документы, необходимые для ускорения сделки.
Запахи
Старинное клише о недвижимости по-прежнему актуально: “Если я чувствую запах, я не могу его продать”. Проверьте, нет ли в доме плесени или засоренных водостоков, вызывающих неприятный запах, поскольку запах – это серьезный фактор, отпугивающий потенциальных покупателей.
Поскольку у вас выработалась устойчивость к определенным запахам, вы можете не уловить их. Когда речь заходит о запахе в вашем доме, вам следует узнать мнение надежного друга. Так вы сможете понять, в чем дело, и исправить ситуацию.
Теперь вы можете продать свой дом с помощью криптовалюты биткоин
В компании Binayah Real Estate Company Dubai мы делаем удовлетворение потребностей клиентов своей главной задачей. Наша команда готова помогать им и направлять их на каждом этапе. Мы неустанно работаем над тем, чтобы предоставить лучший опыт в сфере торговли недвижимостью и управления недвижимостью в Дубае, поэтому этот шаг – лишь один из многих, которые мы предпринимаем, чтобы облегчить задачи наших клиентов.
Теперь вы можете продавать свою недвижимость с помощью биткоина. Вы можете купить недвижимость в Дубае с помощью Bitcoin, Ethereum, Ripple и других криптовалют. Наша компания состоит из профессионалов с более чем 30-летним опытом работы. Мы предоставляем нашим клиентам полный спектр качественных услуг, включая управление недвижимостью, управление активами, инвестиционный консалтинг, а также продажу или аренду жилья. Мы работаем с жилыми, коммерческими и арендными активами. Давайте максимизируем вашу прибыль от инвестиций вместе!
