Эта виза доступна только для жилой недвижимости, находящейся в свободной продаже, и подать заявку на получение этой визы с недвижимостью, отличной от офф-план, нельзя. Согласно информации на сайте Земельного департамента Дубая, минимальные финансовые требования для получения 3-летней визы путем инвестирования в развивающийся рынок недвижимости Дубая были снижены с 1 млн до 750 тыс. дирхамов.
Визовый режим, доступный в рамках программы DLD Takes Program, позволяет подать заявку на получение 3-летней резидентской визы, возобновляемой с условием спонсорства супруга, если он/она владеет недвижимостью стоимостью 750 тыс. дирхамов или выше. Консультанты по инвестициям в недвижимость заявили, что снижение уровня инвестиций даст рынку недвижимости Дубая дополнительный импульс, поскольку крупнейшее в мире международное событие Expo 2020 Dubai, открывающееся 1 октября, заметно оживит рынок и повысит его привлекательность.
По количеству сделок купли-продажи за месяц – 5 780 сделок на сумму 14,97 млрд дирхамов – август 2021 года стал вторым по величине месяцем с декабря 2013 года, став лучшим за последние 12 лет. К августу 2021 года 55 % всех сделок по продаже вторичной/фабричной недвижимости и 45 % сделок по продаже офф-план недвижимости.
Эксперты отмечают, что для получения этого типа визы требуются следующие документы: паспорт инвестора и электронная копия свидетельства о собственности. Заявитель должен владеть недвижимостью стоимостью не менее 750 тыс. дирхамов. Если недвижимость находится в ипотеке, то 50% или не менее 750 тысяч дирхамов должны быть выплачены банку. Для подачи заявления на визу, а также выписки из ипотечного банка необходимо предоставить письмо об отсутствии возражений на арабском языке.
При наличии заверенного свидетельства о браке, соответствующего информации, представленной на сайте, муж и жена могут иметь общую собственность. Если запрос от имени инвестора подает третья сторона, необходимо юридическое разрешение. Для получения виз на детей (если мать является гарантом) необходимо письмо об отсутствии возражений от отца, заверенное нотариусом.
По словам эксперта, инвесторы в кондоминиум могут подавать заявку, если доля каждого составляет не менее 750 тыс. дирхамов. Инвестиции должны быть сделаны в одну жилую недвижимость, а не в коммерческую. Визовое предложение распространяется только на жилую недвижимость, и на эту визу нельзя претендовать с недвижимостью офф-план. Срок действия визы варьируется от 3 до 5 лет и может быть продлен до тех пор, пока инвестор владеет недвижимостью в государстве.
Получите 3-летнюю визу за 750 тыс. дирхамов, 5-летнюю визу за 5 млн дирхамов и 10-летнюю визу за 10 млн дирхамов
Для лиц, купивших недвижимость стоимостью не менее 750 тыс. дирхамов, предусмотрена трехлетняя виза, в то время как для пятилетней визы требуется недвижимость стоимостью не менее 5 млн. дирхамов. Она не должна быть выдана в виде кредита на инвестиции в недвижимость и должна сохраняться не менее трех лет.
Для тех, кто решил инвестировать или открыть бизнес на материковой части Дубая или в его различных свободных зонах, предусмотрена инвестиционная бизнес-виза. В настоящее время Дубайская экономика предлагает более 2 100 видов бизнес-лицензий, которые можно получить для открытия компании на континенте. Впервые в истории страны недавние реформы позволили снять требование о полном иностранном владении акциями предприятий на материковой части Дубая, чтобы большинство акций или агентов принадлежали эмиратцам.
В зависимости от размера инвестиций в страну инвесторы, отвечающие определенным критериям, могут получить право на пяти- или десятилетнее пребывание в стране. Супруг/супруга, дети, менеджер и консультант инвестора также могут претендовать на получение 10-летней резидентской визы,или Золотой визы Дубая,при размере инвестиций не менее 10 миллионов дирхамов, либо через депозит в инвестиционном фонде страны, либо через создание компании в ОАЭ с минимальным капиталом в 10 миллионов дирхамов и/или через партнерство с существующей или новой компанией в размере 10 миллионов дирхамов, либо через общие инвестиции в размере 10 миллионов дирхамов.
Долгосрочная виза выдается только тем, кто соответствует дополнительным стандартам, установленным Департаментом проживания и иностранных дел Дубая. Эксперт по вопросам резидентства заявил, что эта система предоставляет долгосрочные резиденции избранным специалистам, таким как ученые и новаторы в области медицины, науки, исследований и технологий.
