Апартамента и виллы на пляже будут более привлекательными с точки зрения аренды и интересов покупателей.
По мнению участников отрасли, арендная плата в Дубае продолжит расти в 2022 году благодаря активному спросу, особенно на элитную и пляжную недвижимость. По словам генерального директора одной из известных компаний по недвижимости, только что завершенные объекты, особенно апартаменты и виллы на пляже, будут привлекать огромное внимание с точки зрения арендной платы и стоимости.
“Спрос на пляжные таунхаусы, виллы и апартаменты будет оставаться высоким. Однако арендная плата будет расти из-за нехватки свободных мест”. Кроме того, в 2022 году будут сданы некоторые объекты ультрароскошной недвижимости в Bvlgari Resort & Residence и Palm. Они будут привлекать к себе повышенное внимание. По мере роста спроса на аренду жилья в Дубае мы прогнозируем умеренный рост арендной платы за апартаменты в 2022 году”, – сказал он.
По данным другой компании по недвижимости, аренда апартаментов и вилл продолжила расти в третьем квартале 2021 года. Квартальный рост составил 3 % и 6 % соответственно. Годовой рост арендной платы на рынке вилл был очень большим – 19 %. В то время как средние ставки аренды апартаментов выросли незначительно – на 3 %.
Читайте также: Приобретите виллу Caya за биткоины в красивом комплексе Arabian Ranches 3
“Мы прогнозируем крошечный рост всего рынка в 2022 году. Особенно это касается качественных кондоминиумов с высококачественными блоками, современными удобствами и услугами”. Об этом говорит Айман Юссеф, старший вице-президент Coldwell Banker UAE.
Аренда вилл и закрытых жилых помещений продолжит стабильно расти. Необщинные кондоминиумы, особенно старые в старом Дубае, могут показывать не такие высокие результаты, как общинные, и в следующем году арендная плата в них упадет”.
По его мнению, арендная плата резко возрастет в новых квартирах и строениях в Даунтауне, Крик Харбор и элитных зданиях Дубай Марина.
“Цены на аренду вилл и закрытых резиденций выросли в четвертом квартале 2021 года. Мы ожидаем, что эта тенденция сохранится и в 2022 году, особенно в таких районах, как Dubai Hills, Emirates Living и Reem Community”. Квартиры в древнем Дубае могут испытать новое падение арендной платы, согласно отчетам”, – добавил он.
Читайте также: Каким инвесторы хотели бы видеть сектор недвижимости Дубая в 2022 году?
“Мы наблюдаем спад деловой активности, вечеринок и розничной торговли в основных городских районах, таких как центр города, по мере того как все успокаивается и жизнь возвращается в нормальное русло”, – добавил он. Но, по большому счету, виллы и квартиры в Дубае пользуются наибольшим спросом у экспатов. Когда люди приезжают в Дубай, они часто хотят приобрести виллы или квартиры в прибрежных районах. Несомненно, все хотят роскоши с захватывающими видами. Это и является основной причиной роста стоимости аренды.
