от admin
В том же квартале объем рынка элитной недвижимости Эмиратов несколько увеличился.
В мире, где дорогая недвижимость является нормой, интересно наблюдать, как некоторые объекты элитной недвижимости Дубая дешевеют с течением времени. Средняя стоимость желаемых объектов в Дубае снизилась на 6% в течение первого квартала 2022 года, при этом средняя цена составила всего 4,5 миллиона дирхамов. Это снижение, вероятно, можно частично объяснить возросшей конкуренцией между игроками.
В первом квартале на главном рынке жилой недвижимости эмирата было заключено новых сделок на сумму 1 млрд, что выше примерно на 11 %.
Согласно анализу Luxhabitat Sotheby’s, основанному на статистике Земельного департамента Дубая, в первом квартале 2022 года объем сделок на главном рынке жилья эмирата увеличился на 1,03%. По сравнению с предыдущим кварталом, общий объем составил 17,28 млрд дирхамов.
В первом квартале 2022 года на премиальном рынке жилья Дубая было продано 5 258 апартаментов и 742 виллы.
В тройку лидеров по объему продаж вошли районы Mohammed Bin Rashid City, Palm Jumeirah и Downtown Dubai. Их объем составил 3,19 млрд. дирхамов, 3,10 млрд. дирхамов и 2,6 млрд. дирхамов соответственно.
Объем покупок на островах Джумейра вырос более чем в два раза – с 90 млн дирхамов до 201 млн дирхамов. В основном жилом секторе за ним следуют Mohammed Bin Rashid City и Al Barari.
“В связи с текущими рыночными условиями увеличилось количество клиентов из континентальной Европы”. Конечные покупатели хотят подписать свои имена на виллах, построенных по технологии shell & core.
“На втором месте элитная недвижимость офф-плана, которая перепродается по самым высоким ценам. Цены на них достигают 6800 дирхамов за кв. фут”. Об эєтом завявил Крис Уайтхед, управляющий партнер Luxhabitat Sotheby’s International Realty.
5 лучших районов премиум-класса по активности продаж
Объем продаж на рынке вилл премиум-класса увеличился на 32,31 процента по сравнению с предыдущим кварталом, что свидетельствует о росте объема приобретений вилл на 6,1 миллиарда дирхамов. Объем продаж в последнем квартале составил 4,1 миллиарда дирхамов, а средняя стоимость виллы – 10,6 миллиона дирхамов. В первом квартале 2022 года средняя цена продажи виллы составит 9,6 млн дирхамов.
Самыми популярными местами для приобретения вилл в 1 квартале 2022 года стали Mohammed bin Rashid City, Palm Jumeirah и Emirates Living. Объем продаж апартаментов снизился на 10 % до 10,9 млрд дирхамов. Средняя стоимость апартаментов премиум-класса в настоящее время составляет около 2,4 млн дирхамов, а цена квадратного фута – 1431 дирхамов. Даунтаун Дубая, Бизнес-Бэй и Пальма Джумейра были популярными местами для покупки апартаментов.
Mohammed bin Rashid City______3,197,029,066 AED
Palm Jumeirah______3,100,671,829 AED
Downtown Dubai______2,608,710,673 AED
Business Bay______2,327,138,692 AED
Emirates Living______1,182,562,944 AED
Десять самых больших сделок с жильем в первом квартале 2022 года
| S no | Имя | Стоимость в AED | Кв. ф. |
| 1 | Palm Jumeirah, Ветвь N | 280,000,000 | 33,000 |
| 2 | Jumeirah Bay Island | 88,200,000 | 16,014 |
| 3 | Palm Jumeirah, Ветвь J | 87,000,000 | 13,476 |
| 4 | Emirates Hills Villa – Сектор L | 75,000,000 | 32,932 |
| 5 | Downtown, Burj Khalifa Apartment | 73,000,000 | 20,979 |
| 6 | Bussiness Bay, Dorchester Collection Dubai | 68,900,000 | 17,712 |
| 7 | Palm Jumeirah, The Royal Atlantis | 62,920,000 | 7,115 |
| 8 | Emirates Hills Villa – Сектор E | 62,000,000 | 25,775 |
| 9 | Emirates Hills Villa – Сектор P | 61,000,000 | 34,621 |
| 10 | Palm Jumeirah, The Crescent | 60,000,000 | 56,379 |
Апрель 2022 года, согласно анализу LUXHABITAT Sotheby’s x Property Monitor
