от admin
Согласно отчету CBRE, средние цены на жилье в Дубае выросли на 11,3% в январе-марте. При этом средние цены на апартаменты выросли на 10 %, а на виллы – на 20,1 %.
Согласно последнему исследованию, рынок недвижимости Дубая продолжил подъем в первом квартале 2022 года. Средние цены на жилье выросли на двузначную величину в ответ на меры государственной политики, представленные ранее в этом году. Согласно оценке рынка недвижимости ОАЭ за 1 квартал 2022 года, проведенной CBRE, средние цены на жилье в Дубае выросли на 11,3% с января по март. При этом средние цены на апартаменты выросли на 10 %, а на виллы – на 20,1 %. За 12 месяцев, предшествующих марту 2022 года, средние цены в Абу-Даби выросли на 1,5 %. При этом стоимость апартаментов и вилл выросла на 1,6 % и 1,1 % соответственно.
Тенденция роста, скорее всего, продолжится
По мнению аналитиков и экспертов рынка, рост цен на недвижимость продолжится и в этом году. Этому способствуют такие политические инициативы правительства, как изменение визового режима и рабочей недели. Это повысило доверие инвесторов и конечных пользователей к рынку. Кроме того, они заявили, что открытость торговли, оживление экономической активности, планы будущего расширения сделали Дубай еще более привлекательным для инвесторов, желающих развивать или расширять свои фирмы в этом регионе.
“В течение первого квартала 2022 года на рынке недвижимости ОАЭ наблюдался заметный подъем как активности, так и показателей”, – говорит Таймур Хан, руководитель отдела исследований региона Мена в CBRE в Дубае.
Заглядывая в будущее, он видит несколько потенциальных препятствий. Например, повышение процентных ставок и сохраняющаяся высокая инфляция, которые могут повлиять на показатели.
“Мы считаем, что в секторе недвижимости ОАЭ существуют сильные фундаментальные предпосылки для будущих показателей. Учитывая множество реформ в социальной и нормативной политике и принятие ряда правительственных и федеральных программ”, – добавил Таймур Хан.
Многообещающий старт в 2022 году
Согласно исследованию CBRE, в январе-марте в Дубае было сдано 7 812 объектов жилья. В ближайшие три квартала планируется предоставить еще 56 871 единицу жилья. По словам Аты Шобейри, генерального директора Zoom Property, активное начало года на рынке недвижимости ОАЭ является позитивным показателем для инвесторов и покупателей.
“В то время как сектор недвижимости Дубая должен был расти после звездного 2021 года, рынки Абу-Даби и Шарджи превзошли ожидания, продемонстрировав устойчивый рост. Можно прогнозировать лучшие результаты до конца года”, – сказал Шобейри в интервью Khaleej Times в среду. Он отметил, что в Абу-Даби и Дубае было сдано более 9 500 и 7 800 единиц жилья соответственно.
Крупнейшая сделка в истории
В первом квартале этого года общий объем сделок в Дубае достиг 19 009, что является максимальным показателем за весь первый квартал. Согласно исследованию CBRE, общий объем сделок за квартал вырос на 75,1 % в годовом исчислении. При этом рост сделок с готовым жильем составил 114,9 % и 52,9 % соответственно.
Кроме того, в первом квартале на вторичный рынок пришлось 56,1 % от общего объема продаж. При этом сделки с готовым жильем составили 43,9 %. Однако стоит отметить, что за это время 68,6 % от общего объема продаж пришлось на строительные компании. т.е. на первую продажу недвижимости, в то время как 31,4 % продаж пришлись на вторичные продажи.
