от admin
Управляющий Дубайским фондом недвижимости Equitativa сообщил о 59,3-процентном росте чистой прибыли Emirates REIT, составившей 63 миллиона долларов только в этом году! Общий подъем стоимости недвижимости и активов по всему городу сыграл свою роль в формировании этих цифр – более чем достаточно компенсировало то, что было потеряно в прошлый раз, при этом убытки были примерно на том же уровне, что и раньше, когда они снова упали ($242).
Совокупный чистый доход составил 68,6 млн долларов, увеличившись на 3,9 % по сравнению с предыдущим годом благодаря росту заполняемости. В конце прошлого года уровень заполняемости составлял 71,8 %, а к концу марта он вырос до 81 %. Объем средств от операционной деятельности, важнейший показатель успеха, составил 18,4 миллиона долларов, что на 36 выше показателя 2020 года.
“Мы с нетерпением ждем, когда в нашем портфеле появятся новые возможности, которые станут частью этой позитивной рыночной тенденции”, – заявил Сильвен Вьейо, исполнительный заместитель председателя совета директоров Equitativa. “Компания также добилась значительного прогресса в решении проблем, оставшихся после расследования, длившегося в течение года, в том числе получила награду от DIFC за просроченные арендные платежи со стороны The Jebel Ali School”.
В 2021 году чистая стоимость капитала REIT при переоценке составит 44,7 млн долларов по сравнению с убытком в 243,4 млн долларов в 2020 году, поскольку оценщики CBRE и Cushman & Wakefield приняли во внимание улучшение рыночного настроения в сфере коммерческой и торговой недвижимости ОАЭ. По состоянию на конец 2021 года портфель REIT стоил 762,1 миллиона долларов, увеличившись на 7,5 процента. За тот же период времени стоимость чистых активов (NAV) составила 289,8 млн долларов, что соответствует 0,95 доллара за акцию, или росту на 28,3 процента.
“2022 год станет ключевым годом для Emirates REIT, – сказал Тьерри Лелеу, недавно назначенный генеральный директор Equitativa. На новой должности генерального директора я буду уделять особое внимание повышению операционной эффективности REIT и взаимодействию с заинтересованными сторонами для улучшения структуры капитала, с целью получения долгосрочного дохода и увеличения стоимости наших акционеров”.
“Мы имеем все возможности для того, чтобы воспользоваться текущим подъемом на рынке жилья Дубая, благодаря нашей надежной базе инвесторов и хорошо сбалансированному портфелю действительно высококачественных активов”.
