от admin
Рынок недвижимости в Дубае переживает бум, и в этом году он будет расти еще больше. Обширная и постоянно растущая линия горизонта города привлекает покупателей недвижимости и инвесторов, как и его солнечная погода и роскошный образ жизни. Кроме того, в Дубае расположено множество отличных объектов инфраструктуры, включая торговые центры, тематические парки и поля для гольфа. Благодаря этим факторам спрос на недвижимость в Дубае стремительно растет. Только за последний год цены на недвижимость выросли более чем на 20%, и ожидается, что в ближайшие годы они продолжат расти такими же темпами. Благодаря сильной экономике и растущему населению Дубай является идеальным местом для покупки или инвестирования в недвижимость. Любой, кто рассматривает возможность покупки или инвестирования в недвижимость, должен сделать это как можно скорее, чтобы воспользоваться преимуществами стремительного роста цен на недвижимость в городе.
Тенденции в сфере недвижимости Дубая в 2022 году
В последние годы Дубай стал одним из самых интересных мест для покупки недвижимости в мире. Благодаря благоприятному налоговому законодательству, отличной инфраструктуре и процветающей экономике Дубай стал магнитом для инвесторов со всего мира. Заглядывая в будущее до 2022 года, можно отметить несколько тенденций, которые, как ожидается, определят будущее рынка недвижимости Дубая. Одна из этих тенденций – отход от разрастания городов и переход к “умным” городам. Поскольку высокий рост населения приводит к увеличению пробок на дорогах и загрязнению окружающей среды, многие застройщики уделяют особое внимание строительству жилых комплексов, в которых органично сочетаются работа и развлечения.
Кроме того, все большее внимание уделяется плотности застройки: все больше коммерческих и жилых объектов располагаются в непосредственной близости друг от друга. Наконец, можно ожидать, что новые технологические инновации будут и дальше оказывать значительное влияние на рынок недвижимости Дубая, поскольку они помогают нам проектировать “умные” здания с лучшим энергопотреблением и доступными вариантами жилья. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, который ищет свою следующую крупную возможность, или просто интересуетесь тем, куда движется Дубай, нет сомнений в том, что этому динамичному городу есть что предложить в ближайшие годы.
Развитие рынка недвижимости Дубая
Согласно опросу, проведенному агентством Reuters среди 11 экспертов в области недвижимости, в 2022 году ожидается рост цен на жилую недвижимость в Дубае на 5 %, что более чем в два раза превышает прогнозируемый тремя месяцами ранее рост на 2,5 %. В 2023 году также ожидается рост стоимости недвижимости на 3%. В то же время Asteco прогнозирует 7-9-процентный рост арендной платы за жилые и коммерческие площади. А также 9-14-процентный рост цен на элитные квартиры в ОАЭ в первом квартале 2022 года. Исключительное качество жизни в ОАЭ, а также недавние изменения в визовом режиме привлекут новых жителей.
В сентябре 2021 года ОАЭ ввели Зеленые визы и Визы для фрилансеров. Они предназначены для самозанятых лиц и не требуют спонсорства. Не говоря уже о том, что DLD снизил минимальную сумму для получения трехлетней визы инвестора с 1 миллиона дирхамов (272 тысячи долларов США) до 750 тысяч дирхамов (205 тысяч долларов США).
Согласно обзору рынка недвижимости Дубая осенью 2021 года, около 100 000 объектов планируется построить до конца 2021 года. Если, как ожидается, будет построено не менее 78 000 новых домов, то в 2022 году на рынок выйдет самое большое количество новых домов с 2009 года, когда было построено 120 000 единиц. Тем не менее, как показывает практика, неизбежные задержки в графике строительства, скорее всего, приведут к тому, что 30-40% от общего числа 2022 года будут перенесены на 2023 год, а возможно, и позже.
Между тем, ожидается, что к концу 2025 года на рынке недвижимости Дубая будет сдано 125 000 резиденций. По данным JLL, в третьем квартале 2021 года жилой фонд Дубая вырос до 629 000 домов, увеличившись за три месяца на 11 000 единиц. Ожидается, что в этом году в Дубае будет построено 20 175 апартаментов и 2 900 вилл. Эксперты JLL также отмечают, что стоимость жилья на одну пятую часть выше, чем во время кредитного кризиса 2010 года.
Привлекательные факторы недвижимости Дубая
Дубай – один из самых привлекательных городов в мире, когда речь идет о недвижимости. Благодаря теплому климату и прекрасным пляжам, здесь открываются безграничные возможности как для инвесторов, так и для покупателей жилья. Одна из главных причин, по которой Дубай пережил такой колоссальный рост за последние несколько десятилетий, – его удобное расположение. Благодаря своему центральному положению на Ближнем Востоке, Дубай находится на перекрестке между Европой, Азией и Африкой, что делает его крупным торговым центром.
Кроме того, крупный финансовый сектор Дубая делает его идеальным местом для компаний, стремящихся получить международную базу. Кроме того, репутация города как динамичного и футуристического мегаполиса выделяет его среди других столиц региона. Неважно, ищете ли вы жилье для постоянного проживания или инвестиционную недвижимость, Инвестируя в недвижимость Дубая, следует учитывать множество привлекательных моментов.
Почему люди стремятся инвестировать в рынок недвижимости Дубая после пандемии Covid-19 в 2022 году?
Сейчас, как никогда, люди стремятся инвестировать в рынок недвижимости Дубая. Пандемия Covid-19 вызвала серьезные потрясения и неопределенность на мировых рынках. Кроме того, инвесторы все чаще ищут стабильные, долгосрочные возможности, которые могут обеспечить надежную прибыль с течением времени. Кроме того, Дубай с его бурно развивающейся экономикой и превосходной инфраструктурой – идеальное место для вложения денег.
Рынок недвижимости Дубая обладает рядом привлекательных для инвесторов характеристик. В том числе постоянный и растущий спрос на жилье, обусловленный ростом населения и высоким уровнем экономической активности. Кроме того, стратегическое расположение города в центре деловых поездок на Ближнем Востоке означает, что эта недвижимость, как правило, хорошо сдается в аренду, даже во время спадов в мировой экономике. Наконец, правительство Дубая следит за тем, чтобы нормативные акты применялись последовательно. Это обеспечивает прозрачность и стабильность в секторе недвижимости.
Все эти факторы делают Дубай отличным местом для инвестиций в постковидном мире. Особенно после того, как инвесторы ищут новые рынки, на которых они смогут безопасно приумножить свое состояние с течением времени. С сильной экономикой, которая продолжает расти по мере того, как все больше предприятий переезжают сюда, и репутацией. Не удивительно, что люди стремятся инвестировать именно сюда, ведь это лучший рынок недвижимости во всем мире.
