от admin
Инвесторы из Великобритании, Италии и Франции заняли первые места в десятке лучших покупателей недвижимости Дубая.
На рынке недвижимости Дубая наблюдается неожиданный всплеск инвестиций из-за рубежа. В списке 10 лучших иностранных инвесторов за первый квартал этого года три страны заняли первые места. На первом месте Италия, на втором – Франция, а на третьем – Великобритания. Не только эти три страны вливают деньги в Дубай. Однако недвижимость здесь покупают и представители многих других национальностей: похоже, каждый хочет иметь то, что имеешь ты. В общей сложности было совершено 20 539 продаж на сумму 55,5 млрд дирхамов. Рост рынка недвижимости в эмирате стал самым высоким за квартал с 2010 года.
В десятку национальностей, кто инвестировал в недвижимость Дубая больше всех, в течение квартала были также Индия, Пакистан и Канада. Также увеличилось число покупателей из России, а Китай занял третье место в этом списке. На долю его граждан пришлось более 10 % всех покупок, совершенных международными инвесторами за 9 месяцев. Перспективы выглядят позитивными, поскольку многие новые страны начинают вкладывать значительные средства в рынки недвижимости вокруг прекрасного города-государства. С прошлого года здесь наблюдается невероятный рост.
Вторичный рынок рассветает
Согласно официальным данным, вторичный рынок лидирует в секторе недвижимости, на него приходится около 58 % сделок купли-продажи. На первичный рынок приходится оставшиеся 42 %. Согласно последним данным, апрель на рынке недвижимости Дубая стал вторым по количеству сделок за всю историю. На вторичный рынок пришлось 60 % сделок, а на рынок офф-плана – 40 %. После рекордного марта этот показатель увеличился на 46 % по объему и на 67 % по стоимости в годовом исчислении.
Ожидается, что тенденция к росту продолжится
Согласно данным открытой платформы данных Земельного департамента Дубая, в апреле было совершено 7 009 сделок купли-продажи на сумму 18,3 млрд дирхамов. Это был второй апрель по объему и стоимости продаж, уступающий только апрелю 2009 года. Arabian Ranches-3 для рынка офф-план и Dubai Hills Estate на вторичном рынке были одними из лучших районов по продажам вилл и таунхаусов в апреле.
Благодаря либерализации визового режима и экономической стабильности рынок, скорее всего, продолжит свой рост. На рынок приходит все больше иностранных инвесторов. По данным Zoom Property Insights, меняющийся ландшафт трудового законодательства Дубая и обилие вариантов предпринимательства также привлекают большое количество инвесторов. Ата Шобейри, генеральный директор Zoom Property, приписывает недавние отличные показатели рынка недвижимости иностранным инвесторам.
“Приток оффшорных инвесторов в значительной степени ответственен за рост спроса, цен на недвижимость и доходности инвестиций. Многие начинающие инвесторы посетили Expo 2020, решив, что в эту торговлю стоит вкладывать деньги”. “Я ожидаю, что недавнее объявление о новой зеленой резидентской визе и расширение квалификационных условий для Золотой визы создадут больше шансов для иностранных инвесторов, что приведет к еще большим результатам в следующих кварталах”, – добавил Шобейри.
Инвесторы из Европы в лидерах
В первом квартале европейские инвесторы продолжали доминировать на рынке: Великобритания, Италия и Франция возглавили список ведущих стран, инвестирующих в Дубай, соответственно. Если сравнивать I квартал 2022 года с I кварталом 2021 года, то число канадских покупателей выросло на 116 %. По данным Zoom Property Insights, к выдающимся показателям рынка добавились инвесторы из стран субконтинента, Индии и Пакистана, занявших второе и восьмое места соответственно.
Число российских инвесторов в недвижимость Дубая выросло более чем на 65 %, и теперь эта страна занимает шестое место среди ведущих стран-инвесторов. Ливан и Китай – вот другие примеры стран, которые вложили значительные средства в рынок недвижимости Дубая в первом квартале 2022 года.
По данным Zoom Property Insights, иностранные инвесторы из других регионов также могут выйти на рынок, поскольку он продолжает демонстрировать хорошие показатели. Благодаря росту цен и спроса эксперты ожидают, что 2022 год завершится на более высокой ноте.
