от admin
Продажи элитной недвижимости супер-премиум класса в Дубае в 2022 году могут превысить 93 единицы, проданные в 2021 году
Дубай: За первые три месяца покупатели из ОАЭ и других стран приобрели в Дубае чуть более 30 объектов недвижимости стоимостью 10 миллионов долларов, что создает предпосылки для очередного рекордного года для продаж жилья класса “супер-прайм” в городе. В 2021 году было зарегистрировано 93 продажи на сумму от 10 миллионов долларов.
По словам Фейсала Дуррани, руководителя отдела исследований Ближнего Востока компании Knight Frank, “общее количество проданных в 2021 году объектов недвижимости стоимостью 10 миллионов долларов превысило все количество жилья стоимостью 10 миллионов долларов, проданного в Дубае с 2015 по 20 год”. “Исходя из данных о продажах суперпремиальной недвижимости за последний год, продажи 2022 года будут сопоставимы с продажами 2021 года или близки к ним”. В результате спрос на роскошные дома в Дубае среди ультрабогатых людей продолжает расти.
” Данные за прошедший год, по сути, демонстрируют тенденцию к росту. Несмотря на то, что 2021 год установил очень высокую планку”. Вилла на Пальме недавно была продана за 280 миллионов дирхамов, что свидетельствует о том, что это именно так. Самый дорогой дом, проданный на сегодняшний день, а также пентхаус стоимостью 180 миллионов дирхамов привлекли большой интерес в последние недели.
Цены на виллы приближаются к ценам 2014 года
За год, закончившийся в марте 2022 года, цены на виллы в Дубае выросли на 20,2 процента. Цены на недвижимость выросли на 58,9 % (без учета продаж участков) только в трех районах: на Пальме, Эмирейтс Хиллс и в бухте Джумейра, при этом средние сделки показали, что покупатели тратят DH 2700 за квадратный фут.
Цены на виллы приближаются к ценам 2014 года За год, закончившийся в марте 2022 года, цены на виллы в Дубае выросли на 20,2 %. “Тем не менее, отличная дубайская недвижимость стоит в разы дешевле, чем в Великобритании или других странах”. Пляжная недвижимость не является исключением. Именно это привлекает в Дубай людей с высоким уровнем благосостояния в поисках жилья”.
По данным Knight Frank, за 1 миллион долларов можно купить 1300 квадратных футов в элитной квартире в Дубае. Если сравнивать с рыночными ценами в Лондоне, то покупатель сможет переехать в недвижимость площадью 330 кв. футов.
Второй квартал 2022-го года будет иметь решающее значение
В начале года считалось, что рынок недвижимости Дубая не сможет поддерживать спрос и рост цен в 2021 году. По имеющимся на сегодняшний день данным, это не так. Были некоторые незначительные изменения, но ничего серьезного.
“Пальма помогла обновить рекорды продаж, но большинство из них – это виллы, построенные на заказ”. Стандартные виллы, построенные Nakheel, сейчас достигли той точки, когда покупатели начинают сдерживаться”. Эндрю Каммингс, юрист, руководитель отдела жилой недвижимости премиум-класса, Knight Frank. “Продажи земли в Джумейра-Бэй также приостановились, а цены на участки уже превысили 100 миллионов дирхамов.”
В результате объем продаж во втором квартале будет определять спрос на элитные резиденции в Дубае. Продолжение показателей первых трех месяцев подтвердит, что тенденция сохраняется. Тот факт, что европейские покупатели подключаются к процессу, говорит о том, что это действительно так.
“Супер-прайм в Дубае по-прежнему стоит в пять раз дешевле, чем в крупных мировых столицах, – говорит Дуррани. Для самых богатых людей мира это одна из веских причин переехать в Дубай”.
