от admin
В Дубае, как и в других развитых странах, управлением недвижимостью занимаются известные риэлторские компании. Потому что эти компании хорошо разбираются в правилах и нормах. Более 70 % населения Дубая – иностранцы. Более того, купить, продать или управлять недвижимостью здесь – самое сложное занятие для обычного человека. Поэтому самое лучшее и простое решение – обратиться в компании по управлению недвижимостью. Таким образом, все вопросы, связанные с вашей собственностью, будут решены эффективно. Сегодня в этом блоге мы расскажем вам о различных видах сборов. Что такое тайные сборы, которые вам придется платить? Итак, давайте перейдем к деталям:
1. Плата за управление недвижимостью
При поиске аренды жилой недвижимости или корпоративного объекта в Дубае, как и в большинстве других городов мира, обычной практикой является обращение к услугам агента по недвижимости. Профессионалы в области аренды помогут вам сэкономить время, сориентировавшись на рынке и предоставив самую свежую информацию о доступных объектах и местах. Что еще более важно, агент по недвижимости может защитить ваши права и интересы на протяжении всего процесса, обеспечив заключение договора аренды.
Если арендная плата за недвижимость составляет менее 100 000 дирхамов, то плата за управление недвижимостью составляет 5 000 дирхамов. Если же арендная плата превышает 100 000 дирхамов, то стоимость управления недвижимостью составляет 5% от арендной платы. Это означает, что:
- Для жилых помещений требуется 2-5 процентов от годовой арендной платы.
- Для рабочих помещений и магазинов – 7-10 %.
2. Плата за Ejari
Система Ejari Земельного департамента Дубая – это юридически обязательная платформа для регистрации договоров, которая помогает проверять подлинность договоров аренды и соглашений между арендодателями и арендаторами. Базовая плата за регистрацию всех видов недвижимости составляет 195 дирхамов.
3. Плата за жилье
Налог муниципалитета Дубая составляет 5% от годовой арендной платы и вносится в счета Дубайского управления электро- и водоснабжения (DEWA) 12 частями (вместе с каждым арендным платежом).
4. Возвращаемый гарантийный депозит
Обычно он составляет один месяц аренды и возвращается при выезде из резиденции. За перекраску недвижимости и мелкий ремонт некоторые арендодатели вычитают из депозита определенную сумму.
5. DEWA
При аренде жилья вы должны оплачивать депозит DEWA в дополнение к ежемесячным коммунальным платежам. Размер депозита следующий:
Апартаменты
- Депозит: 2000 дирхамов (возвращается при выезде)
- 110 дирхамов (подключение, не подлежит возврату)
Вилла
- 4000 AED (депозит – возвращается при выезде)
- 110 дирхамов (подключение, не подлежит возврату)
6. Плата за охлаждение в районе
Сумма, требуемая для внесения депозита за централизованное охлаждение и плату за подключение, зависит от поставщика и размера недвижимости. Возможно, будет полезно заглянуть на их веб-сайты.
Заключение
Стоимость услуг по управлению недвижимостью в Дубае варьируется в зависимости от местоположения объекта, жилого района и здания. Тем не менее, вы узнали, что различные виды платы за управление недвижимостью являются обязательными. Однако выше перечислены шесть видов сборов, которые вам придется платить на разных этапах в Дубае. Более того, заплатив разумную сумму, вы избавите себя от многих хлопот и проблем.
Именно поэтому компании по управлению недвижимостью в Дубае обеспечивают вам душевное спокойствие и помогают поддерживать вашу собственность в хорошем состоянии. Эти компании избавят вас от необходимости платить такие взносы. Ведь они могут решить все вопросы. Поэтому вы можете сосредоточиться на своей работе. Компания Binayah Property Management Company – лучшая в Дубае для решения ваших вопросов, связанных с недвижимостью. Поэтому просто позвоните нам или посетите наш сайт для получения дальнейшей помощи.
