от admin
Специалисты по недвижимости ожидают, что из-за возросшей доступности в этом году число покупателей недвижимости в Дубае увеличится. Люди, которые в последние годы не решались покупать собственные дома, теперь рассматривают возможность инвестирования в недвижимость. Если вы один из этих потенциальных покупателей, у вас могут даже возникнуть проблемы с выбором, покупать ли недвижимость в стадии строительства или готовую к заселению недвижимость.
Офф-план недвижиомостью называется объект, который еще не построен. Если вы решили купить его, вы можете платить частями, пока ваша недвижимость не будет готова и не будет готова к заселению. С другой стороны, готовая недвижимость — это дом, в котором можно жить сразу после покупки. Возможно, вам придется оплатить его в полном объеме, поскольку он уже построен.
Вот четыре ключевых аспекта, которые следует запомнить, прежде чем сделать выбор, который поможет вам найти лучшую инвестицию в недвижимость в Дубае.
4 вещи, над которыми стоит задуматься при принятии решения
1. Риск
При рассмотрении недвижимости на стадии строительства в Дубае, как и при любых других инвестициях, возникают потенциальные проблемы, поскольку при выборе вы полагаетесь только на изображения, брошюры и 3D-фильмы. Крайне важно выбрать правильного застройщика, который поможет смягчить или управлять этими рисками.
Работа с уважаемой строительной компанией гарантирует, что у него есть ресурсы и знания для удовлетворения ваших потребностей, способность уложиться в согласованные сроки, а также проверенные процессы, рабочая сила и способность выполнить работу вовремя и в рамках бюджета.
Покупка готовой недвижимости аналогична. Тщательно изучите конструкцию здания, от используемых материалов до людей, которые его создали. Знание того, что ваш дом строит лучший застройщик, использующий только материалы самого высокого качества, обнадеживает.
2. Доступность
Еще одним важным фактором, который следует учитывать, является цена недвижимости. Несмотря на то, что строящиеся объекты еще находятся в стадии строительства, зачастую они обходятся дешевле, чем готовые к заселению дома. Застройщики могут запросить залог в размере 20% или меньше, а оставшуюся сумму необходимо выплатить после завершения строительства или в рассрочку. Даже когда недвижимость будет передана вам, вы можете получить скидки и различные льготы вне плана, включая бесплатное проживание и гибкие варианты оплаты. Благодаря этим предложениям недвижимость офф-план более привлекательна для покупателей.
Однако это не означает автоматически, что готовая к заселению недвижимость стоит дорого. Многие застройщики предоставляют готовые резиденции в Дубае с удобной схемой оплаты. Вам не придется ждать месяцы, если не годы, чтобы жить в доме своей мечты. Вы можете переехать сразу же, не платя много денег и не беря ипотечный кредит.
3. Рентабельность
Недвижимость офф-план является предпочтительным вариантом, если ваша цель — сдавать или продать недвижимость. Если эти объекты сдать в аренду или купить в регионах, где есть большой спрос на недвижимость, можно заработать больше. Вы также можете продать дом до того, как он будет завершен, что принесет вам значительную прибыль. Кроме того, недвижимость на стадии строительства станет хорошей инвестицией, поэтому ее рыночная цена почти наверняка увеличится после завершения строительства. Из-за возросшей стоимости недвижимость может быть продана по более высокой цене.
4. Модифицируемость
Возможность модификации является важнейшим аспектом при покупке дома, которым вы и ваши семьи будете наслаждаться долгие годы. Большинство объектов недвижимости, готовых к заселению или находящихся на стадии строительства, оснащены всем необходимым, включая инфраструктуру и услуги, которые помогут вам быстрее выполнять дела по дому. Крайне важно подумать, будет ли недвижимость удовлетворять вашим требованиям сегодня и в будущем. Если вы думаете, что сможете расшириться, обязательно выясните, нужно ли вам разрешение от застройщика и есть ли какие-либо дополнительные сборы, включая NOC и так далее.
Итог
Таким образом, каждый выбор инвестиций в недвижимость имеет свои преимущества и недостатки; Знание того, какой вы покупатель, поможет вам выбрать подходящую недвижимость для инвестиций. Если вам нужно где-то жить прямо сейчас, вам придется купить готовую к заселению квартиру. Однако, если вы планируете сдать или продать дом, недвижимость офф-план может принести вам большую прибыль.
Аналогичным образом, вы должны изучить следующие четыре важнейших фактора: связанные с этим значительные риски, доступность, прибыльность и возможность модификации. После этого решите, какое решение лучше для вас прямо сейчас. Самое главное, убедитесь, что недвижимость, которую вы покупаете, возводит уважаемая строительная компания.
