от admin
Кластер Tower растет, поскольку конечные пользователи ищут более дешевые решения.
Недвижимость в Business Bay демонстрирует один из самых быстрых темпов роста на рынке Дубая. Поскольку конечные пользователи и инвесторы со средним уровнем дохода раскупают «дешевые» апартаменты. Наибольший прирост стоимости произошел в первом квартале года. По некоторым оценкам, за 2 года площади кластера выросли на 17% по сравнению с 25-30% в Dubai Marina. Это также показывает, что рост стоимости жилой недвижимости в Дубае не ограничивается Palm Jumeirah, Dubai Hills, Dubai Marina и другими элитными районами.
«Значительный рост цен на жилье в Бизнес-Бэй за последние 2 года – это часть более масштабного смещения центра тяжести города в сторону центра Дубая. Что включает в себя DIFC, зону Шейх Заид Роуд между Торговым центром, а также Дусит Тани и Даунтаун», — сказал Фейсал Дуррани, сотрудник — руководитель отдела исследований Ближнего Востока в Knight Frank. «Недвижимость в Business Bay расположена на окраине основного делового сектора Дубая». Кроме того, довольно близко к, пожалуй, самым богатым районам эмирата с точки зрения розничной торговли, включая такие, как Джумейра и Аль-Сафа».
Однако Business Bay больше не ограничивается апартаментами стоимостью от 1 до 3 миллионов дирхамов. Вы также можете купить недвижимость в Бизнес Бэй. Цены на недвижимость супер-премиум-класса в кластере сейчас находятся в диапазоне от 10 до 20 миллионов долларов, «что пять лет назад считалось бы возмутительным», что обеспечивает Business Bay завидную позицию в качестве развивающейся премьер-локации в Дубае.
Сравнение затрат
В Бизнес Бэй в 2019-2020 годах построено почти 7 тысяч апартаментов с ценами в среднем на 27% дешевле, чем в соседнем Даунтауне. После самой тяжелой фазы Covid к Business Bay начал проявляться интерес со стороны покупателей. Сначала с более просторными резиденциями, а позже, в 4-м квартале 2020 года последовало предложение компании Deyaar, которая объявила о дебюте в июне 2021 года башни стоимостью 700 миллионов дирхамов под названием «Regalia».
«Известные застройщики жилых домов осознают стратегическую важность Business Bay. Кроме того, мы видим участие операторов сверхвысокого класса, такие как Dorchester и Mr C Residences, принадлежащих семье Чиприани. Кроме того, Four Seasons с наветренной стороны вдоль Дубайского канала доставляет бренды. Это приводит к изменению цен на этом участке центрального Дубая», — сказал Дин Фоули, председатель отдела продаж и маркетинга жилых проектов компании Knight Frank.
