от admin
Застройщики жилья в ОАЭ пытаются извлечь выгоду из схемы «Золотой визы», предоставляя привлекательные льготы по «Золотой визе» квалифицированным клиентам, такие как покрытие расходов на получение золотой визы.
По данным Dubai Land Development, застройщики жилья в ОАЭ надеются воспользоваться программой «Золотая виза». Из-за возросшего спроса на недвижимость на рынке недвижимости Дубая в июне зафиксирован объем продаж в размере 22,7 млрд дирхамов, что является самым высоким показателем продаж за последние 13 лет. Кроме того, достигнуто почти 71% от общего объема продаж 2021 года. В рамках стратегии ОАЭ по привлечению большего количества инвестиций и улучшению льгот для долгосрочных резидентов, специально для тех, кто покупает недвижимость на стадии строительства или даже в ипотеку, есть возможность подать заявление на получение Золотой визы. Что дает владельцам 10-летнее вид на жительство.
По мнению представителей отрасли, разрешительные правила получения 10-летнего вида на жительство посредством инвестиций в недвижимость будут стимулировать увеличение иностранных инвестиций в страну. Опираясь на эту динамику, рынок недвижимости ОАЭ развивался за последние 18 месяцев. Таким образом, правила «Золотой визы» меняют правила игры для этого сектора. «Теперь вы можете получить золотую визу при покупке вторичной или даже строящейся недвижимости за 2 миллиона дирхамов, которую можно заложить. Он в значительной степени описывает все распространенные сценарии не только инвесторов. Но для жителей ОАЭ, владеющих недвижимостью», — заявила Линнетт Сакетто, консультант по рынку недвижимости ОАЭ.
Как пересмотренные правила получения золотых виз увеличивают спрос на недвижимость в Дубае
По словам Мадхава Дхара, соучредителя и главного операционного директора ZZEN Properties, недавние изменения в правилах получения Золотой визы ОАЭ принесли пользу ряду отраслей, включая недвижимость Дубая. Дхар связывает недавний значительный бум на рынке недвижимости Дубая с недавними изменениями в десятилетнем сроке проживания, а также с эффективной реакцией ОАЭ на коронавирус. В специальном интервью Дхар также подробно рассказал о ценности экологически чистой недвижимости, особенно в свете проведения COP28 в 2023 году в ОАЭ.
Каким вы видите развитие рынка недвижимости Дубая?
Рынок недвижимости в Дубае, похоже, находится в хорошей форме в будущем и в течение последних нескольких лет. Мы видим, как эта отрасль стабильно растет. Причина этого в том, что мир признал и стал свидетелем реакции правительства ОАЭ на пандемию, а также ее управления. Отличная работа всего сектора здравоохранения, успех кампании вакцинации и то, как каждый гражданин/житель внес большой вклад в улучшение жизни сообщества ОАЭ также добавляют оптимизма.
Что, по вашему мнению, влияет на текущий спрос рынка?
Инициативы правительства ОАЭ, такие как смягчение правил получения «Золотой визы», на мой взгляд, являются основной причиной стабильно растущего рыночного спроса. К тому же ОАЭ – это одно из лучших мест для жизни и работы. Рынок будет улучшаться до тех пор, пока сохраняется высокий спрос со стороны иностранных покупателей и цены остаются доступными.
Кроме того, после 2021 года в Дубае по-прежнему будут действовать некоторые ограничения, что сделает его единственным значимым городом мира в этом положении. Кроме того, в конечном итоге он выиграет от любых кризисов в регионе и в других местах. Как и другие страны, ОАЭ не ввели санкции в отношении вторжения России в Украину, несмотря на свои тесные связи с этой страной. Кроме того, российские граждане будут стимулировать спрос, пока средства будут поступать через законные банковские каналы.
Какова региональная тенденция, когда дело доходит до устойчивой недвижимости?
Правительства, предприятия и частные лица лучше осознают свою ответственность за устойчивое будущее, в том числе в связи с заявлением о том, что страна выступит принимающей страной для саммита ООН по изменению климата COP28 в 2023 году. Учитывая что здания в городских районах дают почти 40% мировых выбросов углекислого газа, теперь обязанность всех застройщиков – поставить устойчивые решения в центр процесса развития. Кроме того, правительства обязаны разработать законодательство и стимулы для поощрения возможностей устойчивого роста в соответствии с курсом ОАЭ по достижению нулевого уровня выбросов к 2050 году.
