Шейх Мохаммед объявляет о стимулировании фондов, занимающихся инвестициями в недвижимость

Он издает указ, распространяющийся на всю недвижимость в Эмирате, включая здания в зонах частной застройки и свободных зонах.

Шейх Мохаммед объявляет о стимулировании фондов, занимающихся недвижимостью. Вся собственность в Эмирате, в том числе в зонах частной застройки и свободных зонах, подчиняется его указу. Указом Его Величества № (22) от 2022 года, изданным шейхом Мохаммедом бен Рашидом Аль Мактумом, Вице-президент и премьер-министр Объединенных Арабских Эмиратов и правитель Дубая установили стимулы для фондов инвестиций в недвижимость в Дубае.

Указ включает зоны частной застройки и свободные зоны, такие как Международный финансовый центр Дубая. Наряду с разрешением и управлением инвестиционных фондов недвижимости со стороны государственных органов. Указ также распространяется на всю недвижимость в Дубае, за исключением активов в DIFC, а также зон частной застройки и свободных зон.

Реестр фондов инвестиций в недвижимость

В соответствии с новым указом в Земельном департаменте Дубая будет создан «Реестр фондов инвестиций в недвижимость». Требования, условия и этапы внесения в Реестр описаны в Указе. Управление по ценным бумагам и сырьевым товарам и Управление финансовых услуг Дубая, независимый регулятор финансовых услуг DIFC предоставят лицензии фондам, желающим быть включенными в Реестр. При подаче фондом заявки на включение в Реестр, стоимость его недвижимости должна составлять 180 миллионов дирхамов или более. На момент подачи заявки у фондов не должна быть приостановлена способность торговать на финансовых рынках Дубая.

Комитет по фондам инвестиций в недвижимость

Указ также предписывает создание «Комитета по инвестиционным фондам недвижимости», задачей которого будет определять, в какие регионы и активы разрешенн инвестировать фондам либо путем прямого владения, либо посредством аренды с максимальным сроком 99 лет.

Недвижимость, в которую инвестируют фонды, должна стоить не менее 50 миллионов дирхамов. Дома должны быть классифицированы как коммерческие дома и соответствовать Указу № (4) от 2010 года. Право собственности дает разрешение на перевод средств с согласия Комитета. Льготы Указа доступны фондам инвестиций в недвижимость, прошедшим регистрацию.

Указ № (22) от 2022 года предоставляет председателю Исполнительного совета Дубая право изменять или добавлять стимулы, перечисленные в Указе. Председателю Международного финансового центра Дубая также разрешено изменять стимулы, предлагаемые инвестиционным фондам недвижимости, которые подлежат регулированию DIFC.

Аккредитованный специалист по оценке

Для оценки стоимости недвижимости, принадлежащей инвестиционным фондам недвижимости, Указ также предписывает Земельному департаменту Дубая нанять специалиста по оценке, одобренного Агентством по регулированию недвижимости Дубая (RERA).

Генеральный директор Земельного департамента Дубая имеет право принимать дальнейшие решения, необходимые для выполнения условий нового Указа в дополнение к решениям, изданным Председателем Исполнительного совета Дубая в соответствии с Указом № (22) от 2022 года. Любой закон, противоречащий новому Указу, должен быть отменен. Указ вступает в силу в день его опубликования в Официальном вестнике.