от admin
Самые крупные сделки по земле на прошлой неделе также произошли в районе Бурдж-Халифа.
Согласно статистике, за неделю, закончившуюся 22 июля 2022 года, объем продаж недвижимости в Дубае составил 10,9 млрд дирхамов. Всего за это время было совершено 2509 сделок. Об этом свидетельствуют данные Земельного департамента Дубая за последнюю неделю. 263 участка были проданы за 1,46 миллиарда дирхамов, а 1716 апартаментов и вилл — за 3,67 миллиарда дирхамов.
Согласно еженедельному отчету, в тройку крупнейших сделок вошла продажа земли в районе Бурдж-Халифа за 167,09 млн дирхамов. Продажа недвижимости в Al Barsha First за 70,6 млн дирхамов и третья продажа земли в районе Бурдж-Халифа за 167,09 млн дирхамов.
В Al Hebiah Fifth было совершено 130 сделок купли-продажи на общую сумму 328,15 млн дирхамов, что стало наибольшим количеством сделок за неделю. Jebel Ali First заняла второе место с 32 сделками купли-продажи на общую сумму 92,67 миллиона дирхамов. На третьем месте оказалась компания Al Yufrah 2 с 24 сделками купли-продажи на общую сумму 28 миллионов дирхамов.
В тройку лидеров по сделкам за квартиры и виллы вошли квартира на острове Пальма Джумейра, ушедшая за 632 миллиона дирхамов, квартира в Бурдж-Халифе, ушедшая за 352 миллиона дирхамов, и квартира в Марса Дубай, ушедшая за 314 миллионов дирхамов. Общая стоимость недвижимости в ипотеку за неделю составила 5,09 миллиарда дирхамов, при этом земля в Аль-Сатве получила самую высокую выплату по ипотеке в размере 96 миллионов дирхамов. До 119 объектов недвижимости стоимостью 720 миллионов дирхамов были переданы родственникам первой линии.
Общее количество сделок на рынке жилой недвижимости Дубая в июне выросло на 33,3% в годовом исчислении до 7941. Продажи незавершенного строительства за это время выросли на 46,7%, а продажи на вторичном рынке выросли на 24,4%. Общее количество транзакций с начала года по июнь 2022 года составило 38 901, что является максимальным показателем с 2009 года. За год, закончившийся в июне 2022 года, средние цены выросли на 10,1%. Средние цены на виллы выросли за это время на 19,3%, а средние цены на квартиры выросли на 8,7%.
В рейтинге Top Dubai Property Sales по состоянию на июнь 2022 года средняя цена виллы составляла 1324 дирхама, а средняя цена квартиры — 1103 дирхама. Эти цены за квадратный фут на 25,8% и 8,33% ниже пиковых цен на квартиры и виллы соответственно. Чем максимумы, наблюдавшиеся в конце 2014 года.
Лучшие регионы
Джумейра заработала самую высокую среднюю цену продажи за квадратный фут в сегменте рынка апартаментов — 2 079 дирхамов. В то время как на острове Пальма Джумейра зафиксирован самый высокий средний показатель продаж за квадратный фут в сегменте рынка вилл – 3365 дирхамов.
Средняя арендная плата за год выросла на 21,7%. При этом средняя стоимость аренды апартаментов и вилл выросла на 21,2% и 24,7% соответственно. По состоянию на июнь 2022 года средняя годовая арендная плата за апартаменты составляла 85 294 дирхама, а за виллу — 255 437 дирхамов.
На рынке аренды на Пальме Джумейре и Аль-Барари самые высокие среднегодовые ставки на резиденции и виллы. При средней запрашиваемой цене 218 413 и 889 225 дирхамов соответственно.
Абу-Даби все еще работает
Согласно последнему отчету Департамента муниципалитетов и транспорта (DMT), оптимизм инвесторов продолжает способствовать развитию сектора недвижимости Абу-Даби. В первом полугодии было совершено 7474 сделок с недвижимостью на общую сумму более 22,51 млрд дирхамов. Согласно полугодовому отчету ведомства, различные виды земель, построек и недвижимости покупаются, продаются и закладываются. В индексе торговли недвижимостью DMT зафиксировано 3568 покупок и продаж недвижимости на общую сумму 8,9 млрд дирхамов и 3906 ипотечных сделок на сумму 13,61 млрд дирхамов.
На втором месте оказался остров Аль-Саадият с объемом продаж в 1,2 миллиарда дирхамов. В то время как остров Яс вышел на первое место с транзакциями на общую сумму 1,8 миллиарда дирхамов. Аль-Шамха занял третье место с 1 миллиардом дирхамов, остров Аль-Рим занял четвертое место с 872 миллионами дирхамов. Кроме того, Халифа-Сити занял пятое место с 310 миллионами дирхамов.
В Шардже зафиксирован объем продаж в 1,9 миллиарда дирхамов
Согласно отчету Департамента регистрации недвижимости Шарджи, в июне в Шардже было совершено 747 сделок купли-продажи недвижимости в 106 регионах. Его общая стоимость составляет 1,9 миллиарда дирхамов, а общая площадь превышает 6 миллионов квадратных футов (SRERD). В статистику включено 358 ипотечных сделок на общую сумму 764 млн. дирхамов.
