от admin
Стоимость жилой недвижимости теперь составляет колоссальные 1100 дирхамов за квадратный фут.
Рост цен на недвижимость в Дубае замедлится, но он по-прежнему следует за скачком на 10,1 процента в период с апреля по июнь. По сравнению со средним показателем стоимости недвижимости за квадратный фут в 800–900 дирхамов год назад, средняя цена продажи сегодня выросла почти до 1100 дирхамов. Брокеры по недвижимости утверждают, что спрос на дома стоимостью от 40 миллионов дирхамов и выше не уменьшился. Стоимость вилл остается в «горячей» категории – на 19,3% выше, чем год назад.
По словам Фейсала Дуррани, партнера, директора по исследованиям Ближнего Востока компании Knight Frank,«Цены на виллы на Пальме Джумейра выросли на 51% за предыдущие 12 месяцев и на 68% с начала пандемии, что указывает на большую глубину спроса на лучшие объекты недвижимости города». «Цены на виллы в District One и Dubai Hills Estate за тот же период выросли на ошеломляющие 30 %, и отставать от них невозможно».
По данным Knight Frank, средняя цена дома в Дубае к концу 2022 года вырастет на 5-7% по сравнению с декабрем прошлого года. В то время как цены на элитные дома могут вырасти на «около 15%» за тот же период.
Ограниченное предложение
Ожидайте дальнейшего роста цен на Пальме Джумейра, поскольку спрос там намного превышает предложение. Ожидается, что в период с 2023 по 2025 год будет завершено строительство только восьми дополнительных резиденций. Такое же влияние будет заметно в Emirates Hills и Jumeirah Bay Island.
По словам Дуррани, острая нехватка нового предложения и ненасытный мировой спрос привели к значительному увеличению цен на элитное жилье на 70,3% за последний год. Средняя цена сделки в этих престижных районах составляет 2900 дирхамов за квадратный фут. Дубай — один из самых «дешевых» рынков элитного жилья в мире. Однако этот замечательный рост имеет одну оговорку. Это в четыре раза дешевле, чем в высококлассных районах, таких как Нью-Йорк или Лондон.
Разнообразная группа покупателей вторичного жилья и инвесторов, в том числе из Монако, Швейцарии, Индии, Австрии, материкового Китая, Сингапура, Великобритании, США и стран Персидского залива, теперь к ним добавились покупатели из всей Южной Америки и Восточной Европы.
Роскошные резиденции собираются установить новый рекорд
Все указывает на еще одну рекордную продажу недвижимости в Дубае на сумму 10 миллионов долларов чуть более чем в середине года. По словам Дуррани, за первые 6 месяцев 2022 года произошло 82 продажи ультрапремиальных резиденций стоимостью более 10 миллионов долларов. «В прошлом году на рынке было совершено 93 сверхпрайм-транзакции, что стало рекордным показателем.
