от admin
Дубай: опережает спрос, который будет существовать во время Чемпионата мира по футболу в Дохе в конце ноября. Арендодатели и инвесторы в недвижимость в Дубае переводят свои апартаменты из годовой аренды в краткосрочную аренду. Поскольку их владельцы хотят протестировать свою недвижимость перед началом матчей в Дохе. Значительное количество недавно сданных объектов недвижимости также выставляется на рынок краткосрочного проживания. Поскольку футбольные мячи остаются здесь, а затем отправляются в Доху в дни игр, ожидается, что Дубай и Шарджа выиграют больше всего.
Кроме того, происходит много «переключений». По словам Жан-Пьера Мондалека, генерального директора houza.com, портала по аренде недвижимости, «мы наблюдаем рост активности в сфере краткосрочной аренды, при этом на рынок поступает больше предложений, поскольку некоторые долгосрочные арендодатели предпочитают переключиться на краткосрочную аренду – срочную модель, позволяющая получить выгоду от увеличения заполняемости и более высокой чистой доходности». Учитывая ожидаемый рост регионального туризма после Чемпионата мира по футболу в Катаре в 2022 году в Дубае, мы ожидаем, что спрос на эти объекты останется устойчивым в четвертом квартале 2022 года.
Некоторые арендодатели, выбирающие краткосрочную аренду, также будут следить за результатами Дохи. «В идеальном мире», — сказал агент по недвижимости, который сейчас сосредоточен исключительно на оказании помощи в распределении спроса на краткосрочное пребывание на местном рынке недвижимости,«Если любимая команда болельщика выбывает в первом раунде, она должна это сделать – возможно привлечь дополнительных футбольных болельщиков на предварительные четверти и четверти». «Новые тарифы должны действовать при бронировании недвижимости полуфабрикатами.
«В ближайшие недели краткосрочная аренда в Дубае обещает арендодателям джекпот по сравнению с фиксированными договорными условиями аренды на один год».
Шарджа тоже хочет кусок
По мнению агентов по недвижимости, арендодатели в эмирате Шарджа могут в полной мере воспользоваться возможностями перенаселения, которые возникнут во время этапа Чемпионата мира по футболу, поскольку город недавно изменил свои правила краткосрочной аренды домов/домов для отдыха. Кроме того, есть люди, желающие провести последние несколько недель года в ОАЭ.
По мнению агентства, регулирование гарантирует, что качество соответствует ожидаемым мировым стандартам, поэтому арендодатели Шарджи могут действительно получить прибыль, если будут действовать правильно, по мнению агентства. А в течение последних шести недель 2022 года краткосрочная аренда в Шардже может оказаться весьма заманчивой при значительном снижении ставок по сравнению с Дубаем.
1 год по сравнению с краткосрочным пребыванием
Для категории краткосрочного пребывания в Дубае это будет второй год подряд хороших времен. Выставка и празднование конца года послужили балластом для арендодателей и инвесторов в недвижимость в прошлом году. В этом году спрос появится хорошо и рано благодаря спросу, связанному с Чемпионатом мира по футболу.
По данным источников на рынке, ставки краткосрочной аренды в декабре, скорее всего, вырастут на 15–25% по сравнению с текущими ставками. Кроме того, ставки сейчас на 10-15% выше, чем за тот же период прошлого года.
