от admin
На рынке элитного жилья популярность апартаментов выросла на 40% больше, чем вилл.
Продажи на рынке недвижимости Дубая во втором квартале 2022 года составили 47,3 млрд дирхамов. Данные показали рост на 9,8% по сравнению с 43,06 млрд дирхамов за аналогичный период прошлого года. За это время было продано 13 857 апартаментов, 1 836 вилл и 4 166 таунхаусов. Jumeirah Beach Residence, Mohammed bin Rashid City, Downtown Dubai, Dubai Marina, Al Barari, Arabian Ranches, Business Bay, Emirates Living, Jumeirah, Jumeirah Golf Estates, Jumeirah Islands, Jumeirah Lake Towers, Jumeira Bay и Palm Jumeirah — это лишь некоторые из них рынков элитной недвижимости, на которых объем продаж увеличился на 23%. Согласно отчету Luxhabitat Sotheby’s, было совершено 6893 сделки с недвижимостью на общую сумму 21,5 млрд дирхамов.
Дубай Марина, где объем продаж увеличился почти вдвое с 888 млн дирхамов до 1,75 млрд дирхамов; Даунтаун Дубая, где объем продаж увеличился почти вдвое с 2,6 млрд дирхамов до 4,8 млрд дирхамов. Кроме того, на островах Джумейра объем продаж увеличился почти вдвое — с 201 миллиона дирхамов до 402 миллионов дирхамов. Пальма Джумейра (4,9 миллиарда дирхамов), Даунтаун (4,8 миллиарда дирхамов) и Бизнес-Бэй вошли в тройку лидеров по объёму продаж (2,2 миллиарда дирхамов).
«Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать состоятельных инвесторов со всего мира, указывая на признаки позитивного и устойчивого роста». В то время как многие рынки по всему миру сталкиваются с геополитической и экономической неопределенностью, Дубай остается маяком устойчивости. Инвесторы из Великобритании, Индии и Германии в последние месяцы стимулировали спрос. Многие покупатели ищут готовую к заселению недвижимость с указанными адресами. Конечно, недвижимость служит убежищем от высокой инфляции. Люди ожидают, что спрос останется стабильным в третьем квартале этого года», — сказал Джордж Азар, генеральный директор Luxhabitat Sotheby’s International Realty.
В тройку лидеров по объему продаж на рынке элитной недвижимости квартир вошли Пальма Джумейра (3,7 млрд дирхамов), Даунтаун Дубая (4,8 млрд дирхамов) и Бизнес-Бэй (2,2 млрд дирхамов). Спрос на апартаменты превысил спрос на виллы как в целом, так и в элитном секторе. В первом случае объемы продаж апартаментов увеличились на 40% по сравнению с предыдущим кварталом. Общий объем составил 15,8 млрд дирхамов по сравнению с 11,3 млрд дирхамов в первом квартале. Даунтаун был почти полностью самым популярным местом для покупки апартаментов: было продано 1724 резиденции.
Хотя популярность апартаментов растет, спрос на виллы в элитном секторе упал почти на 42% во втором квартале по сравнению с первым кварталом, исходя из количества проданных апартаментов. Однако виллы на вторичном рынке бросили вызов этой тенденции. Объем продаж увеличился на 99,9% в районах Jumeirah Islands и на 76% в Jumeirah Golf Estates.
Несмотря на снижение спроса, средние цены на элитные виллы выросли с 9,6 млн дирхамов до 11,8 млн дирхамов, при этом цена за квадратный фут в среднем выросла с 1857 дирхамов до 2069 дирхамов. Emirates Living (918 миллионов дирхамов), Пальма Джумейра (1,15 миллиардов дирхамов) и Мохаммед бин Рашид Сити (911 миллионов дирхамов) были одними из самых популярных районов для сделок с элитными виллами. Самой дорогой недвижимостью, проданной Luxhabitat Sotheby’s International Realty во втором квартале, стал особняк Dubai Hills Grove площадью 34 113 кв. футов на «Улице мечты» стоимостью 128 миллионов дирхамов.
