от admin
На рынке элитного жилья спрос на апартаменты увеличился на 40%, опередив спрос на виллы.
Во 2-м квартале 2022 года объем продаж на рынке недвижимости Дубая составил 47,3 миллиарда дирхамов. Согласно данным, рост на 9,8% по сравнению с 43,06 миллиарда дирхамов в соответствующем квартале предыдущего года. Всего за это время было продано 4166 таунхаусов, 1836 вилл и 13857 апартаментов.
Объем продаж в сегменте высококлассной недвижимости, куда входят комьюнити Arabian Ranches, Al Barari, Downtown Dubai, Dubai Marina, Jumeirah Golf Estates, Business Bay, Emirates Living, Mohammed bin Rashid City, Jumeirah Islands, Jumeirah, Jumeirah Lake Towers, Jumeirah Beach Residence, Jumeira Bay и Palm Jumeirah выросли на 23%. Согласно отчету Luxhabitat Sotheby’s, было совершено 6893 сделки с недвижимостью на общую сумму 21,5 миллиарда дирхамов.
Дубай Марина, Даунтаун Дубай и острова Джумейра продемонстрировали значительный рост объемов продаж в период с первого по второй квартал. При этом объем продаж увеличился почти вдвое: с 888 до 1,75 млрд дирхамов, с 2,6 млрд дирхамов до 4,8 млрд дирхамов и с 201 млн дирхамов до 402 млн дирхамов. По объему продаж в элитном сегменте в тройку лидеров вошли Даунтаун (4,8 млрд дирхамов), Пальма Джумейра (4,9 млрд дирхамов) и Бизнес Бэй (2,2 млрд дирхамов).
«Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать состоятельных покупателей со всего мира, поскольку он демонстрирует признаки позитивного, но в то же время устойчивого роста. Несмотря на геополитическую и экономическую непредсказуемость, с которой сталкиваются многие рынки по всему миру, Дубай остается образцом устойчивости. В последние месяцы мы видим, как инвесторы из Великобритании, Индии и Германии стимулируют спрос. Многие наши покупатели ищут готовую недвижимость и фирменные адреса. Мы ожидаем, что спрос останется стабильным в третьем квартале этого года, учитывая, что недвижимость является надежной защитой от безудержной инфляции.
В тройку лидеров по объему продаж апартаментов на рынке элитной недвижимости вошли Пальма Джумейра (3,7 млрд дирхамов), Даунтаун (4,8 млрд дирхамов) и Бизнес-Бэй (2,2 млрд дирхамов). Спрос на апартаменты был выше, чем на виллы. Как в целом, так и на рынке роскоши. В первом случае объемы продаж апартаментов выросли на 40% по сравнению с прошлым кварталом. Общий объем продаж составил 15,8 млрд дирхамов по сравнению с 11,3 млрд дирхамов в первом квартале. Даунтаун, где было продано 1724 квартиры, был почти исключительно самым популярным районом для продажи квартир.
При этом спрос на апартаменты растет. Спрос на виллы в элитном секторе снизился почти на 42% во втором квартале по сравнению с первым кварталом. В зависимости от количества проданных единиц. Однако тенденции противостояли виллы на вторичном рынке. Объем продаж вырос в районах Jumeirah Islands на 99,9 процента и Jumeirah Golf Estates на 76%.
Несмотря на меньший спрос, средние цены на элитные виллы выросли с 9,6 млн дирхамов до 11,8 млн дирхамов, а стоимость квадратного фута выросла с 1857 дирхамов до 2069 дирхамов. Наиболее распространенными местами для сделок с элитными виллами были Emirates Living (918 миллионов дирхамов), Palm Jumeirah (1,15 миллиардов дирхамов) и Mohammed bin Rashid City (911 миллионов дирхамов). Самой дорогой недвижимостью, проданной Luxhabitat Sotheby’s во втором квартале, стал особняк площадью 34 113 кв. футов в Dubai Hills Grove на «Улице мечты» стоимостью 128 миллионов дирхамов.
