Сделки с недвижимостью в Дубае в июле были самыми крупными за последнее десятилетие

На вторичный/готовый рынок пришлось 59 % объема сделок. В то время как на строящееся жилье пришлось 41 %.

В июле 2022 года на рынке недвижимости Дубая было зарегистрировано 7 092 сделки купли-продажи, что является самым высоким показателем за почти десятилетие. Об этом говорят данные, опубликованные в четверг. 5 024 сделки были отмечены в 2013 году. Объем сделок вырос на 63,56 процента по сравнению с прошлым годом, а стоимость – на 88,41 процента.

Наибольший объем сделок в июле пришелся на продажи недвидимости офф-план, увеличившись на 67,13 процента по объему и на 81,43 процента по стоимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аренда также сильно выросла: было зарегистрировано 42 698 договоров аренды, из которых 56,04 процента составили новые договоры. В то время как 43,96 процента были продлены, что в целом на 4,33 процента больше, чем в прошлом году.

Популярные районы

По данным, доступным только Property Finder, в июле самыми популярными местами для покупки недвижимости были Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay, и Palm Jumeirah. Также Jumeirah Village Circleи Джумейра Лейк Тауэрс.

В то время как Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Arabian Ranches, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), Mohamed bin Rashid City и Dubai Land были популярны среди продавцов вилл/таунхаусов. Больше всего сделок по аренде в течение месяца было совершено в Jebel Ali First, Al Warsan First, Business Bay и Al Barsha South Fourth. Также в Al Qusais First, Marsa Dubai, Nadd Hessa, Al Thanyah Fifth, Al Barsha First и Mirdif.

Показания индекса

В июле официальный индекс Mo’asher Dubai по ценам продаж и аренде, опубликованный Земельным департаментом Дубая (DLD), зафиксировал месячный индекс продаж 1,338 и индексную цену в 1 303 493 дирхама. Месячный индекс апартаментов составил 1,414, а индексная цена – 1 218 379 дирхамов. В то время как индекс вилл/таунхаусов составил 1,349, а индексная цена – 2 162 530 дирхамов.

В Моашере также был зафиксирован месячный индекс арендной платы 0,978 и индексная цена 52248 дирхамов. Месячный индекс для апартаментов составил 0,981, а индексная цена – 48688 дирхамов. В то время как месячный индекс вилл/таунхаусов составил 0,880, а индексная цена – 135456 дирхамов. Базовым годом для Mo’asher является 2012 год, а базовым месяцем для месячного индекса – январь 2012 года. Базовым кварталом для квартального индекса является 1 квартал 2012 года.