от admin
Стали известны цены на виллы и апартаменты в самых густонаселенных районах.
Самыми востребованными районами Дубая для проживания в 2022 году станут Downtown Dubai, Dubai Marina и Business Bay благодаря их динамичности и уникальным возможностям образа жизни. Другими наиболее часто запрашиваемыми районами в эмирате являются Jumeirah Village Circle, Palm Jumeirah и Jumeirah Lake Towers, согласно последним данным Property Finder.
“Дубай Марина остается одним из самых оживленных районов эмирата, в котором найдется что-то для каждого”. Особенно для тех, кто стремится совместить городской образ жизни и жизнь на набережной с лучшим, что может предложить город. Здесь также есть потрясающие небоскребы, проводится множество мероприятий, он изобилует достопримечательностями, возможностями для отдыха и развлечений.
Не говоря уже о пляже и Jumeirah Beach Residence (JBR), которые находятся неподалеку, согласно данным ведущего рынка недвижимости. Burj Khalifa и The Dubai Mall расположены в центре города, что делает их лучшим выбором для покупателей и арендаторов жилья. Всё благодаря отличной транспортной доступности, пешеходным дорожкам, а также лучшим в городе ночным заведениям и ресторанам.
Проще говоря, Business Bay – один из важнейших жилых, коммерческих и деловых центров Дубая. Он находится недалеко от Даунтауна Дубая, и до него легко добраться по основным дорогам со всего эмирата. Кроме того, здесь есть две станции метро, множество автобусных маршрутов и водное такси. “Неудивительно, что эти три района постоянно входят в число самых востребованных в Дубае”. Ведь каждый из них обладает различными качествами и привлекателен как для жителей, так и для инвесторов”, – говорится в заявлении.
Наибольший рост арендных ставок
Однако во втором квартале этого года наибольший рост арендных ставок был отмечен в Даунтауне, Дубай Марине и Бизнес-Бэй. Это объясняется высоким спросом и их повсеместным распространением.
Согласно отчету за второй квартал, в Бизнес-Бэй, Даунтауне и Дубай Марине цены на аренду выросли на 23 %, 24 % и 21 % соответственно. В последнем квартале здесь был зафиксирован самый большой рост среди всех районов эмирата со средним и высоким уровнем жизни. Апартаменты с тремя спальнями в Даунтауне можно снять за 300 000 дирхамов, а аренда студии в Дубай Марине начинается от 40 000 дирхамов.
Самыми популярными районами в эмирате для аренды вилл/таунхаусов, по данным Property Finder, являются Palm Jumeirah, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Mohamed bin Rashid City, Damac Hills (Akoya by Damac) и Dubai Land.
Аренда в категории вилл/таунхаусов значительно выросла во всех трех районах во втором квартале в ответ на спрос. В Arabian Ranches, Palm Jumeirah и Dubai Hills Estate цены на аренду выросли на 42 %, 41 % и 30 % соответственно.
Аренда по-прежнему эффективна
Недвижимость эмирата переживает бешеную активность из-за неизменно высокого спроса на аренду жилья. На июль 2022 года пришлось 72,97 % всех арендных договоров, что на 5,67 % больше, чем в июне 2022 года. Кроме того, в июле 2022 года было совершено 7 092 сделки купли-продажи на общую сумму 21 млрд дирхамов. В июле в эмирате было зарегистрировано 42 698 сделок аренды, из которых 56,04 % составили новые сделки, а 43,96 % – продленные.
