от admin
Концепция “дома для отдыха” становится все более популярной среди арендодателей.
По словам руководителей индустрии недвижимости, жители ОАЭ, впервые арендующие жилье, скорее всего, будут платить больше за меньшие площади. Это связано с ростом числа арендных предложений и нехваткой вилл.
С тех пор как из-за пандемии были введены ограничения на передвижение, увеличился спрос на большие апартаменты и виллы. Несмотря на то что количество случаев заболевания Ковидом сокращается, а меры предосторожности ослаблены, спрос остается высоким. Это означает, что новым арендаторам придется смириться с новой реальностью – платить больше за меньшее.
“Новые арендаторы, выходящие на рынок, должны понимать, что, скорее всего, они получат меньше за свои деньги. По сравнению с теми, кто уже живет здесь и имеет более просторные квартиры, цены на аренду растут с каждым днем. Хотя повышение арендной платы неизбежно, те, кто владеет большими квартирами, скорее всего, не откажутся от них”. По словам управляющего директора компании Provident Real Estate Моргана Оуэна, “квартиры меньшего размера становятся более доступными”.
Он утверждает, что, несмотря на осознание того, что изменения, которые они внесли во время COVID-19, “возможно, более устойчивы и экономически эффективны”, многие жители по-прежнему предпочитают жить в небольших квартирах.
Нехватка вилл и таунхаусов, по словам Аймана Юссефа, вице-президента Coldwell Banker, ОАЭ, “продолжает способствовать росту цен в этом сегменте”.
“Спрос на роскошные обслуживаемые резиденции и апартаменты с видом на океан неуклонно растет. Хотя эта тенденция менее выражена для апартаментов. С другой стороны, в сегменте более доступной недвижимости наблюдается умеренный рост цен”, – заявил он.
Арендодатели переезжают в дома для отдыха
Оуэн продолжил, сообщив, что арендодатели также принимают концепцию “дома для отдыха”. Потому что она предлагает им более высокую доходность и гибкость. Оуэн говорил о последних тенденциях на рынке жилья.
Кроме того, он добавил: “Арендодатели начинают понимать ценность управления недвижимостью. Команда или отдельный человек управляют недвижимостью от начала и до конца, что облегчает жизнь и арендодателю, и арендатору”.
По словам Рао, среди инвесторов также наблюдается явный ажиотаж, и теперь они рассматривают дома для отдыха как отличную модель для получения максимального дохода от аренды.
По словам Шилпы Махтани из компании bnbme Holiday Homes, владелец дома для отдыха может заработать от 10 до 50 % больше, чем тот, кто сдает жилье в долгосрочную аренду.
“Самое большое преимущество заключается в том, что владельцы домов могут зарабатывать на 25% больше из года в год. Тем, кто начинает сдавать свои дома в аренду, помогают хорошие отзывы и наш маркетинг”, – говорит она.
