от admin
Кроме того, покупка жилой недвижимости за пределами городов обходится дешевле.
Филиппинская экспатриантка Рейчел Делакруз была городской девушкой, которая любила удобство всего, что связано с жизнью в городе. Однако, когда она забеременела первым ребенком, ей вдруг стало необходимо много “собственного личного пространства”. Она приняла решение переехать в DAMAC Hills 2, пригород, который находится примерно в 50 километрах от ее места работы.
Делакруз заключила выгодную сделку. Она перешла от аренды апартаментов с двумя спальнями в городе за 60000 дирхамов в год к аренде таунхауса с тремя спальнями за 40000 дирхамов в год. Кроме того, “к нему прилагается сад”.
Рейчел – одна из многих жителей ОАЭ, которые переезжают за город, чтобы после работы побыть в тишине и покое. Ей нравится, что ее трехмесячный малыш будет расти в “большом пространстве, которое он сможет назвать своим”. Несмотря на то, что это означает, что больницы находятся дальше, меньше возможностей для питания и фастфуда.
Самые популярные варианты пригородного жилья
Согласно исследованию Property Finder, наблюдается “растущая тенденция” переезда жителей и местных жителей в пригородные районы. Скотт Бонд из Property Finder классифицирует эти районы как пригороды в поисках жилья, подходящего для жизни в Дубае. По его словам, это жилье по выгодным ценам, спокойное уединение и большая площадь. Самыми популярными пригородными районами, по мнению Скотта, являются Damac Hills, Dubai Sports City и Al Furjan.
Сколько платят большинство арендаторов?
Когда речь заходит о выборе вилл и апартаментов для аренды в популярных пригородах, жители оказываются избалованы выбором. Этому способствуют удобные для семейного отдыха условия и экологичный образ жизни. А также стратегическое расположение делают эти районы чрезвычайно популярными.
Покупать или арендовать?
Как утверждает риэлтерский сайт houza, принадлежащий агентству, в этих районах “значительно растет число как арендаторов, так и покупателей”. Во время пандемии большое количество людей переехало в эти районы, где они адаптировались к окружающей среде. Поскольку тенденция “работы из дома” продолжается, все больше людей готовы приобрести жилье для долгосрочного переезда. По словам Сары Хьюэрдайн, руководителя отдела маркетинга компании Houza, эта тенденция наблюдается среди семей, особенно тех, у кого есть дети.
Многие расширяют свои поиски на более отдаленные районы. Это связано с резким ростом стоимости недвижимости в комьюнити в центре. Им не приходится отказываться ни от площади, ни от количества спален, что очень помогает, отметила Сара.
Покупка жилья: Город и пригород
В третьем квартале 2022 года продажи в пригородных поселках выросли в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По словам Скотта из Property Finder, состоятельным покупателям будет гораздо проще договориться о цене за “кусочек пригородной жизни” в элитных поселках вилл и таунхаусов Дубая. Там дома продаются за долю стоимости, которая была пять лет назад.
“Из-за бума на рынке недвижимости в таких пригородных поселках у них произошли значительные изменения в образе жизни. Что часто требовало переезда в более просторные помещения по выгодным ценам”, – продолжает он.
Преимущества и недостатки
Основная привлекательность проживания за городом заключается в более низкой стоимости жилья. Главный недостаток – более длительная поездка на работу. В частности, по словам Сары, движение по коридору Аль-Кудра может быть затруднено и удлинять время в пути.
Прежде чем сделать выбор между элегантной съемной квартирой в Dubai Marina, большой виллой в Arabian Ranches или таунхаусом в восточном стиле в Jumeirah Golf Estates, Скотт посоветовал арендаторам учитывать стоимость и стиль жизни, которые присущи каждому объекту.
Наступила эра загородной жизни
Houza утверждает, что после пандемии Covid-19 популярность недорогих вилл за пределами центра Дубая возросла. Поскольку города по всему миру продолжают расти в экономическом и демографическом плане, мы заметили эту тенденцию. Типичный пример из Лондона или Нью-Йорка показывает, как это делают люди, желающие переехать подальше, чтобы сэкономить деньги или получить больше пространства, возможно, для растущей семьи, – говорит Сара. “Некоторые люди до сих пор считают, что покупка жилья в таких районах, расположенных дальше, ассоциируется с жизнью на окраине Дубая. Однако по мере развития города его будут рассматривать как более центральное местоположение с более длительным инвестиционным горизонтом, скажем, 10+ лет”.
