Регистрация сожителей в соответствии с новыми правилами Дубая для арендаторов

New Dubai Rule for Tenants

Как использовать приложение Dubai REST для завершения процесса регистрации

Жителям эмирата дали две недели на регистрацию людей, с которыми они проживают в своих домах. Не важно, в собственности они или в аренде, уточняют в жилищном департаменте. DLD объявила о регистрации сожителей в собственной и арендованной недвижимости всем владельцам, застройщикам, фирмам по управлению недвижимостью и арендаторам.

Все застройщики, владельцы, компании по управлению недвижимостью и арендаторы должны пройти восьмиэтапный процесс. Сюда входит добавление личной информации и удостоверения личности Эмирейтс для завершения регистрации. Информация о совладельцах будет автоматически обновлена в договоре аренды после регистрации. Каждый житель дома может использовать контракт Эджари в качестве идентификации, зарегистрировав всех жильцов.

Согласно циркуляру DLD, для немедленного вступления в силу регистрация должна быть завершена максимум за две недели. Кроме того, вы можете сделать это через приложение Dubai REST. Что нужно знать о новом процессе регистрации:

Для кого предназначено правило?

Правила распространяются на всех владельцев, застройщиков, управляющие компании и арендаторов.

Какую информацию о соседях по комнате необходимо ввести в приложение?

В Дубае некоторые арендаторы и домовладельцы уже начали получать инструкции о том, как зарегистрировать информацию о сожильцах, от владельцев или застройщиков их объектов недвижимости.

Арендаторы и домовладельцы должны загрузить в заявку имена, удостоверения личности Эмирейтс и даты рождения всех сожителей, согласно информации, доступной в приложении Dubai REST. После ввода своей информации заявители должны выбрать «подтвердить». Все члены семьи, проживающие на объекте недвижимости, должны внести свои данные. В DLD не сказали, что информация о проживании в доме должна вноситься.

Как жильцы вносят информацию о совместителях?

Жители, использующие приложение Dubai REST, могут зарегистрировать совладельцев.

Будет ли наложен штраф, если я не подам заявление в течение двухнедельного срока?

Подробности о возможных санкциях за пропуск двухнедельного срока регистрации совладельцев в DLD не раскрывают.

Какие действия им необходимо предпринять для регистрации?

  • Откройте приложение Dubai REST и введите свои данные для входа. Если вы входите в приложение впервые, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
  • Чтобы получить быстрый доступ, выберите роль “физическое лицо” и войдите в систему с помощью UAE PASS.
  • Используйте приложение UAE PASS, чтобы подтвердить свою личность.
  • Выберите недвижимость, арендатором или владельцем которой вы являетесь, на панели управления.
  • Чтобы продолжить, выберите управление сожителями.
  • Чтобы добавить дополнительных жильцов в дом, арендатором которого вы являетесь, выберите «Добавить больше».
  • Введите удостоверение личности и дату рождения жителя, затем нажмите «Подтвердить».
  • Включите всех членов семьи или соседей по комнате, которые проживают на объекте. Выберите значок удаления и отправьте команду, чтобы удалить совместно проживающего человека.

Что такое номер или контракт Ejari?

По-арабски «моя арендная плата» — Эджари. Необходимо зарегистрировать договор аренды. Агентство по регулированию недвижимости (Rera), регулирующее подразделение DLD, учредило Ejari с целью сделать рынок аренды Дубая одним из самых прозрачных в мире.

Как использовать Ejari?

В ходе простого процесса регистрации через Ejari необходимо указать только самые фундаментальные детали соглашения, что требует небольших технических знаний. Они включают информацию об объекте недвижимости, названии агентства по аренде и условиях договора.

Контракты получают специальный штрих-код после регистрации и входа в систему, который служит для него ссылкой на весь срок действия договора. RERA сохранит копию контракта и будет обновлять реестр по мере необходимости.

Как я могу зарегистрироваться в Ejari?

Через приложение Ejari можно зарегистрироваться в Ejari. Вам придется заплатить 220 дирхамов в типографском центре и 195 дирхамов в мобильном приложении, чтобы зарегистрировать договор аренды в Ejari. Заявки должны загрузить все вспомогательные материалы, которые могут включать:

  • Копия паспорта
  • Виза ОАЭ
  • Договор аренды
  • удостоверение личности Эмирейтс
  • Квитанция Dewa Connection или недавний счет Dewa
  • Право собственности на арендуемую недвижимость

После загрузки всех необходимых документов и оплаты сбора за обработку в размере 195 дирхамов заявитель получит электронное письмо с зарегистрированным соглашением и сертификатом Ejari в течение шести часов. Услуги регистрации Ejari также доступны в типографских центрах в Ауд-Мета, Порт-Саиде, центре Аль-Манара, торговом центре Аль-Барша или Забиле.

Итог

В этой статье я подробно объяснил каждый шаг новых правил Дубая для арендаторов. Кроме того, я писал о том, как легко зарегистрироваться в приложении Dubai REST. Теперь у вас есть всего две недели, чтобы зарегистрироваться и вступить в силу немедленно. Вы также можете сделать это вручную. Однако приложение Dubai REST станет идеальным вариантом. Новое обновление DLD применимо ко всем владельцам, застройщикам, компаниям по управлению недвижимостью в Дубае и арендаторам в Дубае. Ваш контракт Ejari, Emirates ID, личная информация и все это — это в общей сложности восемь простых процессов, связанных с этой целью регистрации. Итак, если вы хотите узнать больше или у вас есть какие-либо вопросы относительно новых правил Дубая для арендаторов или приложения Dubai REST, сообщите нам об этом в разделе комментариев. Мы скоро расскажем новые подробности.

Для получения более подробной информации о регистрации совладельцев в Дубае свяжитесь с нами.

Счастливой жизни в Дубае

Compare listings

сравнить
WhatSapp Image