от admin
Типичная годовая арендная плата за апартаменты и виллы в сентябре составила 89986 и 268758 дирхамов соответственно.
В опубликованном в четверг отраслевом отчете сообщается, что арендная плата в Дубае выросла на 26,6% по сравнению с показателями предыдущего года. Годовые ставки приблизились к 90000 дирхамов для апартаментов и 260000 дирхамов для вилл. “Рост арендных ставок в Дубае достиг рекордного уровня… арендная плата за виллы и апартаменты выросла на 26,7 % и 25,5 % соответственно (за 12 месяцев до сентября 2022 года)”, – заявил Таймур Хан, руководитель отдела исследований в регионе Мена компании CBRE в Дубае.
Согласно последнему отчету о состоянии рынка жилой недвижимости Дубая, опубликованному CBRE, средняя годовая стоимость аренды апартаментов составила 89986 дирхамов, а вилл – 268758 дирхамов. Согласно отчету, самыми дорогими районами для аренды стали Пальма Джумейра для апартаментов (231 397 дирхамов) и Аль Барари для вилл (946 270 дирхамов). CBRE рассчитала ставки на основе типичных размеров апартаментов и вилл для всех комбинаций объектов.
Вот список районов, где аренда апартаментов наиболее экономически выгодна (цифры представляют собой среднегодовые ставки для апартаментов):
- International City: 30 703 дирхама
- Dubai Sports City: 42 824 дирхама
- Arjan: 44 880 дирхамов
- Dubailand Residential Complex: 36 819 дирхамов
- Dubai Silicon Oasis: 48 518 дирхамов
- Discovery Gardens: 48 569 дирхамов
- IMPZ: 39 786 дирхамов
- Jumeirah Village Circle: 55 852 дирхама
В приведенном ниже списке дорогих жилых районов указаны средние показатели годовой стоимости аренды квартир:
- Palm Jumeirah: 231 397 дирхамов
- The Old Town: 160 195 дирхамов
- Dubai Marina: 155 173 дирхама
- Downtown Dubai: 189 727 дирхамов
- Jumeirah: 162 951 дирхам
- The Views: 132 015 дирхамов
- Greens and Views: 115 478 дирхамов
- Downtown Dubai: 189 727 дирхамов
- Jumeirah: 162 951 дирхам
- Business Bay: 112 613 дирхама
Вот несколько наиболее экономичных вариантов вилл (цифры показывают среднегодовую стоимость аренды):
- Deira: 112 737 дирхамов
- Reem: 141 611 дирхам
- Damac Hills (Akoya): 185 711 дирхам
- Jumeirah Village Circle: 141 091 дирхам
- Al Furjan: 187 974 дирхама
- Mudon: 174 508 дирхамов
- The Springs и The Meadows: 177 728 дирхамов
- The Springs: 166 724 дирхама
Вот регионы, где аренда виллы обходится дороже всего:
- Al Barari: 946 270 дирхамов
- Green Community (DIP): 389 777 дирхамов
- Jumeirah Golf Estates: 367 413 дирхама
- Palm Jumeirah: 925 403 дирхама
- Jumeirah Islands: 585 143 дирхама
- The Meadows: 328 143 дирхама
- Jumeirah: 500 635 дирхамов
- Emirates Hills: 879 077 дирхамов
Хан отметил, что 22,6% квартирных сообществ в эмирате. Более того, в 96 % районов, где расположены виллы, арендная плата в сентябре была выше, чем в тот же период за пять лет до этого.
“В кондоминиумах и виллах, которые мы отслеживаем, арендная плата в соответствующих районах сейчас находится выше своего последнего пика в 6,5% и 28,0% этих районов”. Он предупредил, что этот рост может “очень существенно” повлиять на доступность жилья в городе.
Хан предупредил, что это может оказать негативное влияние на другие отрасли. Кроме того, это может повлиять на способность страны конкурировать, особенно учитывая высокую стоимость жизни и ослабление мировой экономики.
