от admin
Количество апартаментов, доступных для аренды в Дубае, увеличится более чем на 2200.
Первые многоквартирные дома в “Expo Village” (место проведения выставки Expo 2020) уже доступны на рынке недвижимости Дубая. Более того, потенциальные арендаторы надеются быстро подписаться на более доступные условия аренды.
В четырех выделенных жилых кластерах Expo Village будет 2 273 апартамента, все из которых доступны для аренды. Поблизости находятся Дубайский выставочный центр и станция метро Expo 2020. Кроме того, компания Savills была названа основным агентом по аренде жилья.
По слухам, апартаменты будут сдаваться поэтапно. Как ожидается, они будут пользоваться большим спросом у людей, работающих в Dubai South или в Expo City. Дело в том, что на рынок аренды Дубая выходит сразу так много объектов. Когда в большинстве других мест арендная плата повышается на 20-30%, это самое главное. Тем не менее, эти резиденции действительно будут интересны тем, кто работает в офисах в районе Джебель Али. Значительным преимуществом для арендаторов станет прямой доступ к метро Expo Village.
Сейчас новые апартаменты с двумя спальнями площадью 800 квадратных футов в районе Dubai South предлагаются по цене около 28000 дирхамов (и с месячной арендной платой). Официальная публикация цен на аренду в Expo Village еще не состоялась, но, скорее всего, они будут дороже аналогичных цен в Dubai South.
По мнению Нираджа Масанда, управляющего директора Artha Realty, Expo Village будет дороже, чем Dubai South, по нескольким причинам. “Эти апартаменты находятся в шаговой доступности от метро и сдаются в аренду. Также они находятся под управлением застройщика, что очень важно. Кроме того, есть планы по их меблировке”.
Арендная плата остается стабильной
На сегодняшний день в Dubai South не наблюдается такого роста цен, как в других районах города. По данным компании Asteco, предоставляющей услуги в сфере недвижимости, арендная плата в таких районах, как Deira, Discovery Gardens и Jumeirah Village, выросла. По данным на конец сентября, за последние 12 месяцев она выросла на 13, 8 и 20 %.
В этих популярных районах ведутся ремонтные работы и сдаются в аренду новые здания. Это означает, что в настоящее время стоимость апартаментов с одной спальней в Дейре составляет от 30000 до 55000 дирхамов. Gold Souk Ext и более крупный проект Deira Enrichment Project предлагают новые варианты аренды в особенно активных районах вблизи Deira Corniche.
Согласно отчету Asteco, Jumeirah Village является популярным выбором для арендаторов со средним достатком в течение последних пяти лет. За последние 12 месяцев по сентябрь арендная плата здесь выросла в среднем на 20 %. Это означает, что апартаменты с одной спальней теперь стоят от 33000 до 60000 дирхамов.
Далее в отчете говорится: “Asteco ожидает, что цены на аренду останутся высокими до конца года и в 2023 году”. При этом компания добавляет, что замедление роста арендной платы возможно только при избытке жилья. Однако, учитывая скорость, с которой новые жители вливаются в ряды постоянного населения Дубая, возможно, пройдет немного времени, прежде чем предложение превысит спрос.
За последние три квартала в среднем сдавалось около 6 000 новых квартир. Апартаменты в Expo Village – самые новые, появившиеся на рынке аренды. Кроме того, они являются долгожданным дополнением.
Заключение
Независимо от того, составляет ли арендная плата 28000, 68000 или 22000 дирхамов, арендаторы с удовольствием платят за жилье, если в нем созданы все условия. Апартаменты Expo Village также идеально подходят жильцам во всех отношениях. Арендная плата здесь также стабильна, а жилые комплексы оснащены инфраструктурой мирового класса.
Таким образом, апартаменты в Dubai Expo Village – это новинка на рынке аренды. Более того, они являются долгожданным дополнением. Так что и вы сможете наслаждаться прекрасными моментами со своими близкими в этих дубайских апартаментах. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами или посетите наш сайт
