от admin
Поскольку спрос на роскошную жизнь в Дубае растет во всем мире, компания Omniyat может вскоре представить новый проект.
Строительная компания Omniyat, специализирующийся на проектах класса ультра-люкс в Дубае, планирует “вывести свой следующий проект на воду”. Анонс ожидается в ближайшие дни. Планы готовятся по мере того, как Omniyat и другие девелоперы, ориентированные на роскошь, готовят город к предстоящей партии знаковых проектов.
Первый проект Omniyat на Пальме, “One at Palm Jumeirah“, где пентхаус был продан за рекордную в то время для Дубая сумму в 100 миллионов дирхамов, установил множество рекордов за последние годы. Недавно он также появился на Пальме вместе с AVA.
Мехди Амджад, исполнительный председатель и основатель Omniyat, отказался сообщить конкретные сведения о том, планируется ли строительство на берегу моря. Как и о том, что планируется дальше на воде. Сказав лишь: “То, что мы делаем, соответствует видению Дубая, поскольку мы видим еще один шанс построить что-то уникальное”.
Это происходит в тот момент, когда компания Omniyat готовится завершить проект The Opus, для которого она наняла покойную Заху Хадид для создания уникального дизайна. Мехди Амджад, основатель и исполнительный председатель совета директоров The Opus, вспоминает, что когда компания только открыла свои двери, Бизнес-Бэй представлял собой лишь бесплодный ландшафт. Я буквально катался на дюнах, чтобы найти место, где сейчас находится икона площадью 2 миллиона квадратных футов”.
Установление новых ценовых рекордов на офисы
Комплекс Opus разделен между отелем (который занимает 30 % площади), офисами (которые занимают 60 %) и оставшимися жилыми помещениями. Один из офисов недавно был продан по цене около 3500 дирхамов за квадратный фут, что делает его одной из самых дорогих сделок по продаже офисов, которые когда-либо видел Дубай. Поскольку мы уже продали все офисные помещения, ситуация возникла на вторичном рынке, – пояснил Амджад. “Сделка демонстрирует степень интереса, который вызвал The Opus. Жаль, что Захи нет здесь, чтобы наблюдать за этим”.
У Omniyat еще есть несколько домов, которые можно использовать. Мы скоро выпустим его на рынок, и он увеличит количество офисов еще на 5%, – сказал Амджад. Цена составит примерно 4500 дирхамов за квадратный фут.
Первые жилые объекты Opus начнут сдаваться в первом квартале 2023 года. Председатель совета директоров заявил: “На данный момент продано почти 80 % апартаментов”. “Хотя на воплощение замысла Захи ушло более десяти лет, усилия того стоили”. Предприниматели подписались под планами Дубая по формированию предложения города, когда они были объявлены. Мы склонили головы и пошли дальше.
Более короткая продолжительность проекта
По словам генерального директора компании Omniyat, новые проекты недвижимости не будут длиться дольше десяти лет. Несмотря на то, что в них много дизайнерских решений, он сказал: “Вместо этого мы намерены сократить этот срок примерно до четырех лет”. “По моему мнению, новые проекты будут завершаться через 3,5 года”. Кроме того, это будет работать при любом цикле рынка недвижимости…
