от admin
Благодаря росту цен, вызванному спросом со стороны богатых лиц и иностранных инвесторов, рынок готов завершить год на высокой ноте.
Рынок недвижимости Дубая нацелен на сильный 4-й квартал и конец года: в октябре цены выросли почти на 1,8 %. Аналогичная тенденция наблюдалась и в ноябре, поскольку инвесторы и конечные пользователи продолжали вкладывать средства в сектор недвижимости эмирата.
Согласно последним данным Zoom Property Insights, средняя цена квадратного фута недвижимости в Дубае достигла 1070 дирхамов. Кроме того, выяснилось, что цены на апартаменты и виллы в этом году выросли более чем на 8,5 и 13 % соответственно.
Большинство объектов по-прежнему дорогие
Сектор роскоши, наряду с другими сферами, доминирует на рынке недвижимости. Состоятельные покупатели и иностранные инвесторы продолжают вкладывать деньги в эту отрасль, придавая ей заметный импульс. По данным Zoom Property Insights, продажи элитной недвижимости значительно выросли за период с 3 квартала 2021 года по 3 квартал 2022 года – на 88,9 %. Это самый большой рост в мире, второе и третье места занимают Майами и Токио с ростом 30,8 и 17 %. По мнению Аты Шобейри, генерального директора Zoom Property, престижные районы Дубая сохранят тенденцию к росту и в 2023 году.
“Сегмент элитной недвижимости пережил фантастический год в 2022 году, и, по прогнозам, эта тенденция сохранится и в 2023 году. Открытие многочисленных новых комплексов с ультра-премиальной недвижимостью будет продолжать привлекать богатых покупателей и иностранных инвесторов, – прогнозирует он.
Востребованные комплексы апартаментов
Самыми популярными районами для покупки апартаментов в Дубае остаются Palm Jumeirah, Downtown Dubai и Jumeirah. Цены здесь выросли более чем на 3,3 %, 2,5 % и 2 % соответственно. Среди других популярных районов, которые привлекают интерес покупателей и инвесторов к квартирам в Дубае, – DIFC, MBR City, Dubai Hills и Business Bay.
Места, благоприятные для вилл
Пальма Джумейра, где цены выросли почти на три %, сохранила свое доминирующее положение на рынке вилл. Виллы на Джумейре также выросли более чем на 3,5 %. Кроме того, покупателей вилл привлекали районы District One, MBR City, Dubai Hills и The Meadows.
Прогнозы на будущее
Состоятельные наследники и миллионеры продолжат стремиться в богатые районы Дубая. Кроме того, прогнозируется дальнейший рост цен в 2023 году. Однако цены на общем рынке жилья, как ожидается, будут стабильно расти в 2019 году.
Районы Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Bay Island входят в число первоклассных районов эмирата. По прогнозам Zoom Property Insights, в 2023 году здесь будет наблюдаться значительный двузначный рост – около 15 %. На первичном рынке жилья эмирата средний рост цен в 2023 году составит до 7 %.
“Учитывая состояние рынка жилья, эта цифра представляется вполне достижимой. В регионах, известных как дорогой, так и доступной недвижимостью, дела идут невероятно хорошо. По словам Шобейри, это создает предпосылки для сильного конца 2022 года и чрезвычайно сильного начала 2023 года.
Основные данные
- В октябре цены на жилье выросли на 1,8 %; эта тенденция продолжилась и в ноябре.
- Рост цен на квартиры и виллы составил 8,5 и 13 %. Соответственно, средняя цена за квадратный фут недвижимости выросла до 1070 дирхамов.
- Рынок элитной недвижимости Дубая продемонстрировал глобальный рост на 88,9%, с большим отрывом опередив Майами и Токио.
- Среди наиболее востребованных районов для покупки апартаментов – Jumeirah, DIFC, MBR City, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Hills и Business Bay.
- Что касается вилл, то покупатели и инвесторы отдают предпочтение районам The Meadows, District One, MBR City, Palm Jumeirah и Jumeirah.
- Согласно прогнозам, цены на недвижимость в Дубае вырастут на 13,5% в 2023 году.
