от admin
В 2022 году рынок недвижимости Эмиратов превзошел пиковые показатели 2014 года, установив новый рекорд.
В 2022 году в Дубае было совершено 97 400 сделок с недвижимостью на общую сумму 265,7 млрд дирхамов. При этом многие жители и инвесторы предпочитают приобретать недвижимость в центре города.
Район Бизнес-бэй возглавил список самых крупных продаж в 2022 году. Здесь было совершено более 10 300 сделок с недвижимостью на сумму 17,6 млрд дирхамов при средней стоимости 1,2 млн дирхамов. Более того, по прогнозам Zoom Property Insights, этот престижный район сохранит свое доминирующее положение и в 2023 году.
Согласно исследованию, следующими по интересу у инвесторов следуют районы Дубай Марина, JVC и Даунтаун Дубая . Ожидается, что в следующем году они будут демонстрировать хорошие показатели.
Ата Шобейри, генеральный директор Zoom Property, отметил, что год установил множество рекордов для недвижимости Дубая. Он похвалил впечатляющие показатели рынка недвижимости в 2022 году.
“Рынку не только удалось превзойти рекордные показатели 2014 года, но и побить новые рекорды по мере развития. Международные инвесторы и состоятельные люди продолжают привлекать рынок недвижимости Дубая и выходить на него. По его словам, такие же показатели ожидаются и в 2023 году.
Лучшие районы для покупки апартаментов
По данным Zoom Property Insights, в 2022 году было продано 67 700 квартир по средней цене 1,2 миллиона. По сравнению с 2021 годом это изменение составило 71,1 % по объему сделок и 20,9 % по средней цене.
С чуть более чем 9 300 сделками Business Bay возглавил рынок продаж апартаментов. Средняя стоимость резиденции в этом районе составила 1,3 млн дирхамов, а сумма всех сделок – 14,6 млрд дирхамов.
Дубай Марина и JVC заняли второе и третье места соответственно, причем в первом из них было совершено 7 320 продаж. Средняя стоимость апартаментов составила 2,1 миллиона дирхамов, а в JVC было продано 5 690 резиденций по средней цене 642 000 дирхамов.
Среди других примечательных регионов в 2022 году – Дубай Крик Харбор, Даунтаун Дубая и Пальма Джумейра. По прогнозам, в 2023 году показатели будут такими же.
Лучшие районы для покупки вилл
По данным Zoom Property Insights, в 2022 году в Дубае было продано чуть более 22 600 вилл, средняя стоимость которых составила 2,1 миллиона дирхамов. Это на 42,1 % больше, чем в 2021 году.
С 2 210 продажами по средней стоимости 2,9 млн дирхамов Jabal Ali First продолжает оставаться одним из ведущих регионов. Дубай Саут с 1 485 сделками занял второе место. В этом районе виллы стоят в среднем 1,8 миллиона дирхамов. Значительный доход принесли Villanova и Arabian Ranches – 1 178 и 1 155 продаж соответственно.
Среди других значимых коттеджных поселков в 2022 году можно выделить – Emirates Living, Тилал Аль Гаф, Dubai Hills и Mudon. По данным Zoom Property Insights, эти районы продолжат править рынком вилл и в 2023 году.
Участие каждого сегмента рынка имеет решающее значение для растущего успеха дубайской недвижимости”. По мнению Шобейри, в 2023 году рынок недвижимости поднимется на небывалую высоту успеха. Это связано с появлением большого количества новых, ярких проектов.
