от admin
Станет ли этот год еще одним рекордным: 45 покупок домов стоимостью от 15 миллионов дирхамов или больше?
В 2023 году рынок недвижимости Дубая начнет свой путь с большим энтузиазмом. За первые 15 дней года было приобретено 45 домов стоимостью от 15 миллионов дирхамов. Есть мнение, что первый квартал 2023 года будет таким же насыщенным на дорогостоящие дома. За весь 2022 год Дубай побил новые рекорды по количеству продаж и ценам, уплаченным за эти объекты.
В 2022 году было совершено около 1 200 покупок недвижимости стоимостью от 15 миллионов дирхамов. Это сравнимо со средним годовым показателем в 150 таких продаж в период с 2012 по 2018 год. “Сейчас никто не может предсказать замедление спроса или потока сделок”, – говорит Фирас Аль-Мсадди, генеральный директор FAM Properties. “Продажи элитной недвижимости в Дубае отлично стартовали в 23 году, и спрос вряд ли ослабнет”.
Миллиардерам на заметку
Опасения некоторых наблюдателей рынка по поводу продолжительности роста спроса на жилье премиум-класса в Дубае оказались пока неуместными. По данным DXBInteract.com, за первые десять дней января общий объем продаж на рынке недвижимости составил чуть менее 10 миллиардов дирхамов.
“Основываясь на текущем спросе, я считаю, что категория элитной недвижимости в Дубае очень сильна”, – добавил Аль-Мсадди. “Роскошные проекты, созданные в самых привлекательных местах Дубая, будут оставаться объектами мирового класса. Подобно тому, что мы видим в центральном Лондоне. По сути, Дубай соответствует всем критериям для глобальных миллиардеров”. “Кроме того, большинство элитных объектов, запущенных в Дубае за последние два года, были брендированными резиденциями”.
Это действительно так, и их становится все больше. Компания-застройщик MAG представила новые апартаменты The Ritz-Carlton special edition, цены на которые начинаются от 200 миллионов дирхамов. Предыдущее предложение этих брендированных домов, которые строились в районе Dubai Creekside, стоило 177 миллионов дирхамов за штуку.
Запустить – и расслабиться
“Такие брендовые объекты, как Ritz-Carlton, Atlantis the Royal Residences и On Za’abeel (рядом с Dubai World Trade Centre), привлекают большое внимание покупателей”, – заявил один из агентов по недвижимости. “В Дубае по-прежнему есть покупатели, которые быстро раскупают такую недвижимость”.
В прошлом году такие покупатели легко находились на дорогие особняки и участки с высокой стоимостью на острове Palm Jumeirah, в Dubai Hills и Emirates Hills. Удивительно, но брендовые дома в районах с высоким спросом были не менее желанны. По данным DXBInteract.com, на Пальме было продано 69 резиденций Six Senses Residences на сумму 2,1 млрд дирхамов.
Это имеет смысл, когда вы понимаете, что 124 виллы, проданные на Пальме в 2022 году, принесли продавцам 4,5 миллиарда дирхамов. Кроме того, в районе ‘Address Hillcrest’ в Dubai Hills было заключено 112 сделок на сумму 2,7 млрд дирхамов.
“Брендовой недвижимости в Дубае еще есть куда расти с точки зрения спроса. Именно здесь в 2023 году неизбежны значительные колебания цен”, – заявил один из агентов по недвижимости. Это не характерно для продажи элитных домов”.
