от admin
В проекте Majid Al Futtaim индийский покупатель совершил самую крупную сделку на сегодняшний день.
Новые жилые кварталы Дубая класса “суперлюкс” приближаются к продаже домов за 100 миллионов дирхамов и более. В начале февраля индийская семья приобрела виллу с восемью спальнями на острове Ланай в составе генерального комплекса Tilal Al Ghaf за 90,5 млн дирхамов.
По словам представителя Metropolitan Premium Properties (MPP), именно он закрыл сделку. Роскошный особняк с лагуной поблизости будет сдан в 1 квартале 2027 года. Никита Кузнецов, генеральный директор MPP, заявил, что объект был приобретен непосредственно у застройщика Majid Al Futtaim Properties. Кроме того, площадь участка составит 26 000 квадратных футов.
На одном из двух частных островов Тилал Аль Гаф, острове Ланаи, расположенном вдоль 1,2-километровой кристальной лагуны, находятся 13 домов, девять из которых – “береговые” особняки, а четыре – “краевые”. В конце прошлого года компания Majid Al Futtaim анонсировала два “островных” проекта на территории Tilal Al Ghaf. Они находятся недалеко от пересечения улиц Хесса и Шейха Заида бин Хамдана аль-Нахайяна.
Продажи домов и участков в Tilal Al Ghaf в среднем составляют около 20 миллионов дирхамов. По данным DXBinteract.com, цены некоторые из них достигали 44 миллионов дирхамов и выше. Поэтому отметка “продано” в 90,5 миллиона дирхамов действительно задает высокую планку.
Готовы ли вы к прорыву в 100 миллионов долларов?
Застройщик ограничил количество доступных домов и земельных участков на острове. Источники на рынке утверждают, что прорыв в клуб сделок на сумму свыше 100 миллионов дирхамов должен произойти довольно скоро благодаря запланированным дополнительным релизам.
Сделка на 90,5 миллиона дирхамов
Агентом по последней сделке выступил Ойбек Шамсиддинов, менеджер по продажам компании MPP. Покупатель из Индии уже совершал другие покупки недвижимости в Дубае. Кроме того, они искали дом для жизни, и после обсуждений посетили виллу 31 января. По словам Шамсиддинова, они купили ее на следующий день. Они высоко оценили инициативу сообщества, дизайн виллы и отделку. По крайней мере, аналогичный дом на Пальме Джумейра будет стоить 250 миллионов дирхамов.
Ускоренное начало до 2023 года
Несмотря на прогнозы о том, что спрос на элитную недвижимость в Дубае будет снижаться, в этом году на рынке наблюдалось оживление: на острове Джумейра-Бей было совершено несколько покупок, в том числе был куплен пентхаус за 410 миллионов дирхамов. Это побило предыдущий рекорд стоимости пентхауса в Дубае. Но, по данным источников, этот рекорд может быть вскоре превзойден, поскольку все больше иностранных инвесторов ищут квартиры в ОАЭ. Самая дорогая сделка за квадратный фут (PSF) в Дубае была совершена в Джумейра-Бэй. Аналогично планам индийского инвестора, который приобрел недвижимость в Тилал Аль Гаф.
Новые локации и инициативы
Альтернативные варианты Джумейра-Бей привлекли внимание состоятельных инвесторов в прошлом году. Эта привязанность сохраняется и в этом. Предположим, что в 2023 году новым местом на радаре состоятельных инвесторов станет Dubai Hills. Пальма тоже постоянно улучшает свой имидж, участвуя в дорогостоящих сделках.
Один из агентов по недвижимости сказал, что “в преддверии лета на рынке стоит ожидать дополнительных продаж с высокой стоимостью”, добавив, что “новые объекты и проекты вызывают острую конкуренцию за внимание покупателей”. Предложение на текущих супер-премиальных направлениях иссякает.
