от admin
Самый простой способ найти агента по недвижимости – начать с обращения к друзьям и родственникам. Узнать их отзывы об агентах по недвижимости, услугами которых они пользовались. За арендными ставками в Дубае следит Управление по регулированию недвижимости Земельного департамента Дубая (RERA).
Если владелец недвижимости:
- уведомил вас заблаговременно (часто за 90 дней), прежде чем повысить арендную плату.
- Его запрос соответствует либо независимой оценке RERA, либо индексу цен RERA.
- Поддерживает такое же количество проверок, как указано в вашем договоре.
Тогда он рассматривается как законный. Чтобы заключить сделку, которая устроит вас обоих, вы имеете право поговорить с арендодателем.
Лучше всего начать с разговора с хозяином апартаментов. Узнайте, согласится ли он сотрудничать с вами, если вы объясните, почему хотите пересмотреть арендную плату. Вы сможете совместно найти решение, которое устроит вас обоих, если арендодатель готов вести переговоры.
Если вы и арендодатель не можете прийти к соглашению, вам придется согласиться или дать арендодателю достаточное уведомление, чтобы он освободил квартиру. Большинство арендодателей проявляют гибкость и позволяют вам расторгнуть договор без дополнительной платы, если вы не можете договориться с ними, а до окончания срока аренды осталось менее двух месяцев, поскольку они знают, что смогут получить значительно больше арендной платы за новый договор.
Потрясающе, что вы хотите купить квартиру именно сейчас, ведь на рынке еще есть куда расти. Однако на этом рынке крайне сложно найти “кризисную сделку”. У любого продавца, который пытается продать дом сегодня, должно быть много покупателей, готовых купить его по выгодной цене. Если агент утверждает, что у него есть проблемная сделка, почти наверняка она не является действительно доступной или выше рыночной стоимости.
Попросите своих друзей и родственников дать вам рекомендации и узнать их отзывы об агентах по недвижимости, услугами которых они пользовались, – это лучший способ выбрать агента. Во-вторых, выбирайте авторитетное, лидирующее на рынке брокерское агентство с солидным послужным списком.
Посетите их веб-сайты, узнайте об их опыте и найдите отзывы в Интернете. Свяжитесь с местным экспертом в выбранной вами брокерской конторе по району, в котором вы хотите купить квартиру. Таким образом, вы получите надежного брокера и агента, который является экспертом в данном районе, что позволит вам договориться о максимально выгодной цене. Наконец, не забудьте рассказать агенту по недвижимости о своих потребностях, финансовых затруднениях и предпочтениях. Это облегчит им поиск идеального для вас дома.
