от admin
Сделка по аренде пентхауса площадью 4 790 кв. футов является одной из самых высоких арендных ставок за единицу недвижимости в Дубае в 2023-м году.
В то время как арендная плата на Пальме Джумейра продолжает расти в 2023 году, пентхаус в небоскребе One at Palm компании Omniyat Properties был сдан в аренду за 1,7 миллиона дирхамов. Эта сделка стала одной из самых крупных в этом году в Дубае.
Пентхаус с 4 спальнями и площадью 4 790 квадратных футов пользовался большим спросом, несмотря на высокую стоимость аренды, поскольку был единственным в здании, – говорит Александр Мыльников, менеджер по продажам MPP, – Поскольку я был агентом и арендодателя, и арендатора, сделка была завершена быстро”. В последнее время поступает все больше запросов на аналогичные резиденции высокого класса с видом на Персидский залив и городской пейзаж Дубая. Резиденцю снял выходец из СНГ, который находился в Дубае “несколько месяцев”. Апартаменты только что были выставлены в аренду.
Два пентхауса в One at Palm Jumeirah, ставшие двумя самыми дорогими сделками за все время, на долгие годы оказались в центре внимания. С одновременным выходом проектов AVA и Orla на Пальме девелопер Omniyat теперь стремится к тому же. (Во время запуска жилого комплекса Orla Махди Амджад, основатель Omniyat, заявил, что будет стремиться к новым рекордам по количеству самых дорогих объектов).
Аренда на Пальме
По данным портала, арендная плата на Пальме в среднем составляла около 180000 дирхамов за исключением этой крупной сделки. В последнее время было подписано множество новых контрактов, в том числе на 330 000 и 230 000 дирхамов каждый. В 2022 году цены на аренду жилья на Пальме Джумейра выросли более чем на 20%.
Это не удивительно, как сообщает консалтинговая компания CBRE в своем последнем обновлении. За год, завершившийся в конце января, на Пальме были зафиксированы самые высокие арендные ставки на квартиры и виллы. Согласно исследованию, средняя цена за квартиру на острове на год составляет 258 529 дирхамов. В то время как стоимость виллы составляет 1,03 миллиона дирхамов.
Для рынка недвижимости Дубая, как с точки зрения продаж, так и с точки зрения аренды, первые два месяца были особенно прибыльными. Среди последних сделок по продаже – пентхаус на острове Джумейра-Бей стоимостью более 400 миллионов дирхамов. Сделка на 650 миллионов дирхамов за многоэтажный дом в проекте Aria Dubai на улице Shaikh Zayed Road. Оба объекта находятся на стадии строительства.
