от admin
В наши дни растущая база богатых жителей ОАЭ не ограничивается только жильем.
ОАЭ давно стали центром ближневосточного шопинга, но современные “покупатели” с такой же вероятностью приобретут здесь частный самолет или роскошную яхту, наряду с резиденциями, которые часто приобретаются за 100-600 миллионов дирхамов.
С 2021 года количество ультрасостоятельных людей, живущих в ОАЭ, значительно увеличилось. “Этим людям требуются яхты и самолеты, а также “роллс-ройсы”, “бентли” и “феррари”, чтобы заполнить свои гаражи”, – заметил агент по недвижимости, специализирующийся на продаже элитных домов. Об этом свидетельствует количество запросов, которые все еще поступают на недвижимость вблизи моря или, если это возможно, пристаней с местом для парковки яхт”.
В наши дни продажа дома за 100 миллионов дирхамов считается стандартной сделкой – “новая норма” заключается в том, что застройщики предлагают дома за 200 миллионов дирхамов и выше и просто находят покупателя, который вступит во владение домом через 2-3 года”.
Таким образом, логично, что их покупки будут включать и другие категории – самолеты и яхты, и это именно то, что компании пытаются предложить.
Выставка яхт в Dubai International 2
На причалах в Дубай Харбор выставлены некоторые из яхт, которые привлекают потенциальных покупателей.
1. Покупка новой яхты
Дубайское международное мотор шоу, начавшееся 1 марта в Дубай Харбор, демонстрирует тенденцию к расширению круга жителей, принадлежащих к сверхбогатым слоям населения. У причалов пришвартованы современные роскошные яхты с ценниками в миллионы долларов. На некоторых или нескольких из них уже написано слово “Продано”.
Во время DIBS многие новые компании выставляют свои яхты, и, по словам источников в отрасли, это событие в Дубае стало таким же значимым, как и те, что проводятся в Каннах или других престижных маринах Европы или США.
По словам Мохаммеда Хусейна Альшаали, председателя Gulf Craft, “в наши дни спрос на роскошные лодки в основном исходит из стран Персидского залива, а не из Европы или США. На выставке DIBS 2023 не будет ни одной подержанной лодки, все только новое”.
2. Частные самолеты
Продажи частных самолетов в этом регионе также находятся на рекордно высоком уровне благодаря покупателям, впервые приехавшим сюда. В частности, из ОАЭ, Саудовской Аравии и Катара. Марк Эббот, генеральный директор Vertis Aviation Aircraft Trade в Дубае, заявил, что спрос значительно превысил предложение. Авиационные брокеры добились невероятных успехов в результате острой нехватки запасов в течение двух предыдущих лет.
Мы приняли решение объединить брокерскую деятельность с нашим текущим чартерным бизнесом. Мы столкнулись с новой категорией покупателей. Это потребовало открытия бизнеса в Дубае.
В последние месяцы бум благосостояния, повышенный спрос на отдых и ослабление ограничений на поездки в связи с пандемией подтолкнули индустрию деловой авиации. По словам Эбботта, многие люди, интересующиеся частными самолетами, переходят от их аренды к реальной покупке.
3. Частные самолеты во владение
Для многих жителей ОАЭ и стран Персидского залива уже недостаточно арендовать самолет. Нынешняя мода заключается в том, чтобы платить за него целиком.
Каковы цены на эти самолеты?
Частный самолет может стоить от 2 миллионов долларов до более чем 100 миллионов долларов. В зависимости от его размера, дальности полета, модели и оснащения. По словам Эбботта, подержанный Learjet 45 или Cessna Citation CJ3+ plus может стоить от 3 до 4 миллионов долларов. Среднемагистральный Challenger 300 или 350 может стоить от 10 до 20 миллионов долларов. В то время как сверхдальний самолет может стоить от 25 до 75 миллионов долларов.
Использование частных самолетов в прошлом году достигло рекордного уровня. В 2021 году было зарегистрировано 3,3 миллиона взлетов бизнес-джетов. Это самый большой показатель за один год и на 7 % больше, чем в предыдущем пиковом 2019 году. Компания Wingx, занимающаяся исследованием авиационных данных, зафиксировала эти взлеты.
Ожидается больше покупателей
Согласно исследованиям, в этом районе проживает не менее 300 миллиардеров. С более чем 224 000 миллионеров Саудовская Аравия лидирует на Ближнем Востоке в этой категории. По данным компании Abbott, сейчас в этом регионе насчитывается чуть менее 800 бизнес-джетов. Это создает прочную основу для развития. Особенно если принять во внимание новичков, которые строят резиденции в ОАЭ и за рубежом.
До 2025 года в самых престижных районах города ожидается строительство всего 8 новых вилл. По словам Фейсала Дуррани, партнера и руководителя отдела исследований Ближнего Востока консалтинговой компании Knight Frank, рынок элитного жилья в Дубае все еще существенно недоступен и в то же время более доступен, чем его международные аналоги.
“В самом деле, недвижимость стоимостью 1 миллион долларов в одном из элитных районов Дубая имеет площадь около 1 130 квадратных футов. Это почти в пять раз больше, чем аналогичный дом в Гонконге, и в три раза больше, чем в Лондоне или Сингапуре”. Эти факторы способствовали росту корпоративной и экономической уверенности, что, в свою очередь, повысило спрос на роскошные дома.
