от admin
Возник беспрецедентный спрос на ультра-роскошную недвижимость. О чем свидетельствует покупка индийским миллиардером Амбани самой дорогой недвижимости за 600 миллионов дирхамов..
Цены на элитную недвижимость в Дубае значительно ниже — на 20–80 процентов по сравнению с крупными городами мира, такими как Монако, Гонконг, Нью-Йорк, Лондон, Женева, Париж, Пекин и Токио. И это несмотря на значительный рост ставок в постпандемическую эпоху. Согласно Отчету о благосостоянии (The Wealth Report) компании Knight Frank, за 1 миллион долларов (3,67 миллиона дирхамов) можно купить 105 квадратных метров в Дубае. В то время как в Монако за ту же сумму можно будет приобрести всего 17 кв. м, 21 кв. м в Гонконге, 33 кв. м в Нью-Йорке, 34 кв. м в Лондоне, 43 кв. м в Париже, 60 кв. м в Токио и 87 кв. м в Мельбурне.
Благодаря этим выгодным ценам на рынке элитной недвижимости эмирата с 2020 года наблюдался значительный рост иностранных инвестиций. Успешное управление пандемией и введение новых долгосрочных виз способствовали увеличению спроса со стороны иностранных инвесторов.
В постпандемический период наблюдался беспрецедентный спрос на ультра-роскошную недвижимость в Дубае. Свидетельством тому является покупка индийским миллиардером Мукешем Амбани самой дорогой недвижимости за 600 миллионов дирхамов. В 2022 году были заключены и другие рекордные сделки, в том числе самая дорогая квартира, когда-либо проданная в Дубае, за 410 миллионов дирхамов. Один объект недвижимости был выставлен на продажу за 800 миллионов дирхамов и потенциально может стать самым дорогим из когда-либо проданных.
Кроме того, авиационный сектор и экономика эмирата оправились от пандемии. Дубай стал самым связанным городом в мире после Covid в 2022 году. Поднявшись со второй позиции в эпоху до Covid.
Генри Фаун, партнер и глава частного офиса Knight Frank на Ближнем Востоке, заявил, что, по его прогнозам, Дубай продолжит лидировать на внутреннем рынке Персидского залива в течение 2023 года. После пандемии рост Дубая был впечатляющим, главным образом благодаря его безопасности и статусу убежища. Более того, этому помог и его статус популярного места для роскошных вторых домов. В сочетании с энергичной реакцией правительства на пандемию это вселило деловую уверенность.
По данным Knight Frank, ожидается, что в 2023 году цены на элитную недвижимость в Дубае вырастут на 13,5 процента. Это самый высокий показатель среди всех крупных городов мира. Премиум-рынок в последние пару лет испытывает дефицит предложения из-за высокого спроса. Напротив, в большинстве других городов ожидается умеренный однозначный рост.
Согласно The Wealth Report, Дубай, как ожидается, продолжит лидировать с прогнозируемым ростом цен на элитную недвижимость на 13,5% в 2023 году благодаря своей доступности и глобальной привлекательности. Это соответствует его положению как ведущего рынка по росту цен на элитную недвижимость в 2022 году. Здесь он превзошел 100 городов, за которыми следили специалисты Knight Frank, зафиксировав рост на 44 процента.
В докладе также подчеркивается превращение Сингапура и Дубая в важнейшие центры благосостояния, несмотря на то, что Великобритания, Европейский Союз и США остаются популярными среди мобильных богатых жителей по всему миру. В отчете высоко оцениваются усилия Дубая по привлечению богатых жителей путем устранения очевидных недостатков, таких как ограниченный срок пребывания. С введением схемы «Золотой визы» стали доступны варианты долгосрочного проживания.
По словам Араша Джалили, основателя и генерального директора компании Unique Properties, сектор недвижимости ОАЭ в полной мере ощущает на себе последствия постпандемической устойчивости страны.
Джалили заявил, что цены на рынке элитной недвижимости остаются высокими: некоторые объекты продаются за 50% от запрашиваемой цены. Состоятельные люди (HNWI) со всего мира переезжают в ОАЭ, чтобы внести свой вклад в этот рост, совершая значительные покупки. Он ожидает, что эта тенденция сохранится в ближайшем будущем: элитная недвижимость обеспечит самую высокую отдачу от инвестиций, а Дубай останется глобальным направлением как для жителей, так и для инвесторов.
