от admin
Ожидается, что в этом году на рынке элитной жилой недвижимости Дубая также ожидается увеличение инвестиций со стороны европейских инвесторов. Движимые высокими темпами инфляции в своих странах.
Согласно недавнему анализу рынка, ожидается, что в 2023 году богатые китайские инвесторы будут способствовать значительному увеличению доли иностранных покупателей в самой востребованной категории элитного жилья в Дубае. Это связано с ослаблением ограничений, связанных с Covid-19 в их стране.
Ожидается, что из-за роста темпов инфляции в своих странах европейские инвесторы также расширят свои инвестиции в этом году в элитной жилой недвижимости эмирата. Согласно отчету Realiste, дубайской компании, занимающейся разработкой технологий, которая создает решения на базе искусственного интеллекта для инвестирования в недвижимость, увеличение притока новых иностранных инвесторов приведет к увеличению рынка элитной недвижимости эмирата на 14% в этом году.
Недвижимость в Дубае: среди крупнейших покупателей европейцев теперь больше, чем россиян
Из-за войны в Украине россияне были ведущими покупателями на рынке элитной недвижимости Дубая в 2022 году. По данным Realiste, «на рынке элитной недвижимости Дубая[property] прогнозируется рост примерно на 14 процентов в течение этого года.
Рынок элитной недвижимости в эмирате выиграл от мировой рецессии: Мукеш Амбани, индийский промышленник-миллиардер, предположительно заплатил 163 миллиона долларов за дом на городском искусственном острове Пальма Джумейра в конце прошлого года.
По словам Алекса Гальцева, соучредителя Realiste: «Мы с большим энтузиазмом ожидаем расширения Дубая [in the luxury property category]в 2023 году». Благодаря нескольким факторам, включая растущее население, утечку мозгов из стран Содружества Независимых Государств (СНГ) и финансовый приток из европейских и азиатских стран, Гальцев предсказал, что этот год станет самым сильным годом для рынка недвижимости Дубая.
Самые востребованные районы Дубая
Исследование предсказало, что стоимость некоторых из самых желанных жилых районов, таких как Downtown Dubai и Palm Jumeirah, вырастет на 7% в 2023 году, за ними следуют Dubai Marina на 6%, Jumeirah Bay на 5% и Bluewaters на 2%.
Согласно опросу Realiste, роскошное жилье в Bluewaters в настоящее время является одним из самых дорогих в ОАЭ: средняя стоимость оценивается в 20 миллионов долларов США, а средняя цена за квадратный фут составляет 10 319 долларов США соответственно. По сравнению с этим, элитное жилье в Даунтауне Дубая и Джумейра-Бэй стоит в среднем 3,2 миллиона долларов и 7 миллионов долларов соответственно.
Причины роста
Realiste утверждает, что положение эмирата как убежища является основной причиной растущего интереса иностранных инвесторов к владению элитной недвижимостью. Согласно отчету, «это увеличит долю иностранных покупателей на региональном рынке недвижимости в 2023 году».
Сравнительно невысокие цены на рынке предметов роскоши в Эмиратах по сравнению с другими крупными международными финансовыми центрами, такими как Сингапур, являются еще одним драйвером его расширения.
В отчете отмечается, что Дубай в настоящее время является одним из самых доступных рынков элитного жилья в мире: дома премиум-класса продаются по цене около 800 долларов за квадратный фут. В дополнение к сравнительно более низким ценам, ограниченное предложение желаемого жилья в городе также увеличивает его стоимость.
