от admin
Пандемия вызвала значительный всплеск спроса на виллы и таунхаусы. Так как жильцы стремились переехать из своих апартаментов в более просторные и независимые жилые помещения.
На рынке недвижимости Дубая наблюдается более высокий спрос на апартаменты с двумя спальнями как среди инвесторов, так и среди конечных пользователей. Этот сдвиг можно объяснить изменением потребительских предпочтений. Например, растущая склонность к собственности и приток семей, ищущих второй дом.
По данным Property Finder на март 2023 года, 59,7% желающих приобрести недвижимость в Дубае заинтересованы в приобретении апартаментов. А 40,3% предпочитают виллы или таунхаусы. Исследование также выявило тенденцию к росту процента людей, ищущих апартаменты. Рост с 57,2% в марте 2022 года до 59,7% в прошлом месяце.
Напротив, процент людей, ищущих виллы и таунхаусы, снизился на 2,5%, снизившись с 42,8% до 40,3%. Среди тех, кто искал жилье, самым популярным размером апартаментов были две спальни. На их долю приходится 34%, за ними следуют апартаменты с 1 спальней с 32%.
Во время пандемии значительно увеличился спрос на виллы и таунхаусы, поскольку из-за ограничений, связанных с пандемией, люди искали более просторные жилые помещения. Однако, поскольку пандемия уже позади, на рынке недвижимости наблюдается возобновление интереса к апартаментам.
По словам Скотта Бонда, регионального менеджера Property Finder, в марте наблюдался заметный рост спроса и стоимости процветающего сектора недвижимости в ОАЭ.
Скотт Бонд, региональный менеджер Property Finder, заявил, что они наблюдают сдвиг в предпочтениях потребителей в сторону собственности. Наряду с этим продолжается рост рынка аренды. Он добавил, что они внимательно следят за быстро развивающимся сектором недвижимости в стране и реагируют на него. С позитивным прогнозом на ближайшие месяцы.
Имран Фарук, генеральный директор Samana Developers, признал, что апартаменты продолжают пользоваться спросом по разным причинам. Виллы имеют уникальную привлекательность для покупателей, которые в первую очередь ценят роскошь, уединение и достаточное пространство.
Сегмент аренды
Что касается сегмента аренды, данные Property Finder показали, что 79,8% арендаторов ищут апартаменты, а 20,2% ищут виллы или таунхаусы. Из тех, кто хочет снять апартаменты на длительный срок, 63,8% отдают предпочтение меблированной недвижимости. А 34,4% ищут варианты без мебели.
С другой стороны, арендаторы, желающие арендовать виллы или таунхаусы, имеют другие предпочтения. Примерно 52,1% ищут жилье без мебели, а 46,8% ищут меблированные виллы или таунхаусы.
По словам Имрана Фарука, одно из самых больших преимуществ проживания в меблированной резиденци — это отсутствие хлопот, поскольку арендаторы не обязаны предоставлять чеки с датой просрочки, Ejari, Dewa и другие расходы, связанные с жильем. Он также отметил, что арендная плата за меблированные апартаменты обычно включает в себя коммунальные услуги, уборку, стирку и доступ к таким удобствам, как бассейны и тренажерные залы. Это делает их идеальным выбором для тех, кто останавливается в Дубае на короткий период. И для тех, кто предпочитает избегать сложной документации и обязательств.
Что касается предпочтений арендаторов, данные Property Finder за март 2023 года показали, что 33,3% арендаторов искали апартаменты с одной спальней. За ними следуют 30,4%, ищущие апартаменты с двумя спальнями, а 29,4% предпочитают студии. Что касается вилл и таунхаусов, данные Property Finder показали, что 42% арендаторов в первую очередь искали дома с тремя спальнями. А 35,5% искали варианты с четырьмя спальнями или больше.
