от admin
Пальма Джумейра — рукотворное чудо, остров в форме пальмы, ставший одним из самых востребованных мест для покупателей недвижимости. Благодаря широкому спектру роскошных удобств, включая проживание на берегу моря, элитную торговлю и первоклассные рестораны, Пальма Джумейра — это район, который предлагает поистине уникальный жизненный опыт. В этом путеводителе мы познакомим вас с новейшей недвижимостью на стадии строительства и готовой к покупке на острове Пальма Джумейра в Дубае. Мы обсудим инфраструктуру, типы недвижимости, плюсы и минусы покупки недвижимости в стадии строительства по сравнению с готовой к покупке, а также все остальное, что вам нужно знать об инвестировании в этот процветающий район.
Ищете ли вы роскошную семейную резиденцию или высококлассную инвестиционную возможность, это руководство будет охватывать всю информацию, необходимую вам для принятия обоснованного решения, когда дело доходит до покупки недвижимости на острове Пальма Джумейра.
Обзор Пальмы Джумейра Дубай
Пальма Джумейра — культовый искусственный остров, расположенный у побережья Дубая, Объединенные Арабские Эмираты. Остров имеет форму пальмы и является одним из самых популярных жилых и туристических мест Дубая. Он был завершен в 2006 году и является домом для некоторых из самых роскошных объектов недвижимости в мире.
Полумесяц острова Пальма Джумейра имеет ширину примерно 650 футов (200 метров) и длину 10,5 миль (17 километров), образуя массивный волнорез, окружающий остров. Строительство острова включало создание примерно 1380 акров (560 гектаров) новой земли на территории диаметром 3,1 мили (5 километров). Nakheel – строительная компания, базирующаяся в Дубае и в настоящее время принадлежащая правительству, была застройщиком, ответственным за строительство Пальмы Джумейра.
Остров разделен на три основные части: ствол, листья и полумесяц. Магистраль является основной точкой доступа на остров, и именно здесь расположено большинство коммерческих и торговых объектов. Ветви – это жилые районы с виллами и апартаментами с видом на море. Полумесяц — это 12-километровый волнолом, окружающий остров, и здесь расположены одни из самых роскошных отелей Дубая.
Пальма Джумейра предлагает различные типы недвижимости, включая апартаменты, таунхаусы и виллы. Апартаменты варьируются от студий до пентхаусов, а виллы доступны в разных размерах: от трех до семи спален. Объекты недвижимости могут похвастаться потрясающим видом на море и доступом к частным пляжам, бассейнам и фитнес-центрам.
Помимо своей роскошной недвижимости, Пальма Джумейра также известна своей инфраструктурой мирового класса. На острове есть множество ресторанов, кафе и баров, а также торговые центры и магазины розничной торговли. Здесь также расположены одни из лучших спа- и оздоровительных центров Дубая, предлагающие широкий выбор процедур и методов лечения для жителей и гостей.
Пальма Джумейра — эксклюзивное и престижное место, предлагающее беспрецедентную роскошную жизнь. Благодаря своей потрясающей недвижимости, удобствам мирового класса и превосходному расположению, это идеальное место для тех, кто ищет максимальную роскошь жизни в Дубае.
Инфраструктура и возможности на острове Пальма Джумейра
Пальма Джумейра может похвастаться инфраструктурой и сервисом мирового класса, что делает остров одним из самых популярных мест в Дубае. Остров предлагает множество возможностей для жителей и гостей, включая частные пляжи, бассейны, фитнес-центры и водные виды спорта. На острове также есть множество ресторанов, кафе и баров, а также элитные торговые центры и магазины розничной торговли.
Отели на острове Пальма Джумейра:
- Hotel Fairmont The Palm
- Atlantis The Palm
- Anantara The Palm
- FIVE Palm Jumeirah Hotel
- C Central Resort The Palm
Некоторые известные образовательные центры на Пальме Джумейра:
- Международная школа GEMS Веллингтон
- Американская школа Дубая
- Международная школа Choueifat
- Университет Middlesex
- Университет Вуллонгонга
- Американский университет Дубая
На Пальме Джумейре также есть школа музыки и танцев под названием Melodica Music Center.
Для тех, кто ищет релаксации и оздоровления, Пальма Джумейра предлагает одни из лучших спа- и оздоровительных центров в Дубае. На острове также есть несколько парков и зеленых насаждений, обеспечивающих спокойный отдых от шума и суеты города.
Кроме того, Пальма Джумейра имеет отличное транспортное сообщение, в том числе монорельсовую дорогу, соединяющую остров с материком, а также сеть дорог и мостов. На острове также находится несколько школ с самым высоким рейтингом, что делает его идеальным местом для семей.
Пальма Джумейра предлагает богатую инфраструктуру, отвечающую всем интересам и образу жизни, что делает его исключительным местом для жизни или посещения.
Новые объекты недвижимости на стадии строительства на острове Пальма Джумейра
Здесь у нас есть пятерка лучших новых объектов строительства на острове Пальма Джумейра. Давайте посмотрим:
1. Armani Beach Residences
Armani Beach Residences на острове Пальма Джумейра – это новейший проект от Arada Developer, который обеспечит непревзойденный роскошный отдых. Palm Armani Beach Residences предлагает исключительные апартаменты с различными вариантами спален. Этот исключительный проект, разработанный известным японским архитектором Тадао Андо, органично интегрируется с морским пейзажем, создавая визуально ошеломляющую и впечатляющую непрерывность.
- Тип недвижимости: Апартаменты
- Ожидаемая дата завершения: четвертый квартал 2026 г.
- Начальная цена: пока не раскрыта
- План оплаты: пока не раскрыт
2. Como Residences
Компания Nakheel представила новую резиденцию Como Residences на острове Пальма Джумейра – 75-этажное высотное здание, предлагающее эксклюзивные резиденции с уникальным дизайном в Дубае. В апартаментах Como Residences имеется от 2 до 7 спален. Эти стильные резиденции в невероятном небоскребе оснащены удобствами премиум-класса, предлагая жильцам непревзойденный образ жизни. Como Residences находится в самом центре прибрежных комплексов, создавая непревзойденную страсть к жизни. Безупречный декор и эксклюзивная архитектура жилого комплекса Como Residences добавляют им очарования, предоставляя жильцам редкий уровень удовольствия.
- Тип недвижимости: Апартаменты
- Ожидаемая дата завершения: 3 квартал 2027 г.
- Начальная цена: 21 миллион дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 80/20
3. SLS Residences at Palm Jumeirah
Roya Lifestyle Development представляет SLS Residences The Palm, новый роскошный комплекс, который может похвастаться роскошными апартаментами с 2, 3 и 4 спальнями, а также пентхаусами. Этот недавно запущенный комплекс под брендом SLS расположен на Западном полумесяце острова Пальма Джумейра, в непосредственной близости от W Dubai, курорта Th8 и других известных достопримечательностей. Апартаменты SLS Residences служат еще одной важной достопримечательностью красивого района Пальма Джумейра. Комплекс SLS Residences by Roya находится в непосредственной близости от лучших развлекательных заведений, спортивных сооружений и тихих пляжных зон, предоставляя жителям бесконечные возможности для проведения досуга. SLS Residences The Palm — идеальное место для тех, кто ищет дом мечты, предлагающий первоклассный образ жизни.
- Тип недвижимости: Апартаменты
- Ожидаемая дата завершения: не ообъявлена
- Начальная цена: 7 миллионов дирхамов ОАЭ
- План оплаты: 60/40
4. Luce the Light at Palm Jumeirah
5. One Crescent at Palm Jumeirah
Готовая к покупке недвижимость на Пальме Джумейра
1. Six Senses by Omniyat
Six Senses Residences — это роскошный проект на набережной, расположенный на знаменитом острове Palm Jumeirah. Комплекс с потрясающим видом на Пальму и остальную часть Дубая включает в себя 162 ультра-роскошных резиденции, в том числе 121 пентхаус, 32 небесные виллы и 9 фирменных вилл на берегу моря, а также отель на 60 номеров и 60 000 квадратных футов инфраструктуры.
Проект является совместным предприятием ESIC и Select Group, которые в партнерстве с Six Senses Hotels Resorts Spas управляют комплексом. Это сотрудничество знаменует собой открытие первого отеля Six Senses и фирменных резиденций в ОАЭ, предлагающих жителям непревзойденный роскошный образ жизни на берегу моря. Проект планируется завершить в следующем году.
- Тип недвижимости: Пентхаус/Виллы
- Начальная цена: 9,4 млн дирхамов ОАЭ.
2. The W Residences от компании Alef Group
W Residences Dubai — великолепный комплекс из нескольких зданий в районе The Palm Crescent в Палм Джумейра, Дубай. Многоквартирные дома-близнецы разделены на восемь «особняков», каждый из которых имеет по две резиденции на этаже. Кроме того, на вершине каждого здания расположены два ультра-роскошных пентхауса и три двухуровневых пентхауса, откуда открывается захватывающий вид.
Каждый особняк имеет собственный вестибюль и лифт, обеспечивающие максимальную конфиденциальность и удобство для жильцов. Комплекс W Residences Dubai предлагает апартаменты различных размеров: от двух до пяти спален, предоставляя жильцам широкий выбор вариантов в соответствии с их потребностями.
Уникальный дизайн комплекса имеет зигзагообразную форму: из одного здания открывается вид на внутреннюю часть Пальмы, а из другого – на Персидский залив. Вместе они состоят из 104 резиденций на берегу моря, предоставляя жильцам непревзойденную роскошную жизнь.
- Тип недвижимости: Апартаменты/Особняк/Пентхаус
- Начальная цена: 13 500 000 дирхамов ОАЭ
3. The Palm Tower Residences от компании Nakheel
The Palm Tower Residences от Nakheel — это эксклюзивный комплекс, предлагающий роскошные студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, расположенный в самом сердце острова Пальма Джумейра в Дубае. Живя в одной из 432 роскошных резиденций, жители могут наслаждаться жизнью мирового класса в одном из самых престижных мест города. Комплекс включает в себя роскошный отель St. Regis Dubai, предлагающий собственный набор эксклюзивных удобств. Такие как самые высокие в мире пейзажные бассейны на 50-м этаже, ресторан на 51-м этаже и смотровая площадка на 52-м этаже, что делает этот адрес невероятно желанным.
Эта ультрасовременная, роскошная резиденция предоставляет жильцам все возможности и решения, которые они только могут пожелать. На первых 18 этажах башни расположен 5-звездочный отель на 290 номеров, предоставляющий жителям доступ к широкому спектру услуг, ресторанам и удобствам для отдыха.
- Тип недвижимости: Апартаменты
- Начальная цена: 1,7 миллиона дирхамов ОАЭ
4. Serenia Residences от компании Palma Holding
Во втором квартале 2022 года компания Palma Holding запустила Serenia Living – ультра-роскошный жилой комплекс, состоящий из четырех башен. Serenia Living также находится на острове Пальма Джумейра. Комплекс включает в себя изысканные апартаменты с 1-3 спальнями, а также 20 роскошных пентхаусов с 3 и 4 спальнями. В Башне 4 будут расположены Небесные Особняки, оформленные в итальянском стиле от Minotti, Poliform, B&B ITALIA и FLEXFORM. Salvatori, Gessi и Antoniolupi украсят ванные комнаты небесных особняков элегантной отделкой.
- Тип недвижимости: Апартаменты/Небесные виллы/Пентхаусы
- Начальная цена: 55 миллионов дирхамов ОАЭ.
5. Royal Atlantis Resort and Residences от компании Kerzner International
Комплекс The Royal Atlantis Residences, расположенный на острове Пальма Джумейра, представляет собой комплекс курортного типа от компании Kerzner International, предлагающий широкий выбор резиденций с 2–5 спальнями. Комплекс представляет собой коллекцию резиденций Skycourts, Penthouse и Garden Suites для отдыха, расположенных на 38 этажах над Пальмой. Этот проект мирового класса преображает ландшафт Дубая и расположен на полумесяце острова Пальма, рядом с курортом Атлантис. Благодаря своему выгодному расположению комплекс обеспечивает легкий доступ и мобильность к остальной части города. Роскошный новый дом обещает предложить непревзойденный жизненный опыт.
- Тип недвижимости: Апартаменты
- Начальная цена: 7,2 миллиона дирхамов ОАЭ.
Плюсы и минусы покупки недвижимости на стадии строительства по сравнению с готовой к покупке недвижимостью
Пальма Джумейра Дубай — популярное место среди инвесторов в элитную недвижимость со всего мира. Рассматривая покупку недвижимости в этом районе, покупатели могут столкнуться с решением, покупать ли недвижимость на стадии строительства или уже готовую к заселению. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, которые необходимо тщательно взвесить.
Недвижимость в стадии строительства (офф-план)
Недвижимость на стадии строительства на Пальме Джумейра в Дубае — это недвижимость, которую еще предстоит построить, и покупатели приобретают ее на основе планировок застройщика и художественных рендеров.
Плюсы:
- Более низкие цены: стоимость недвижимости на стадии строительства ниже, чем недвижимости, готовой к заселению, поскольку застройщики предлагают привлекательные планы оплаты и скидки для создания капитала для финансирования строительства.
- Потенциал повышения стоимости: существует вероятность того, что стоимость недвижимости со временем вырастет, поскольку объект еще не завершен. Это может привести к получению прибыли, если недвижимость будет продана до или после завершения строительства.
- Варианты индивидуальной отделки: покупатели имеют возможность заказать недвижимость по своему вкусу, например, выбрав внутреннюю отделку, планировку и дизайн.
Минусы:
- Задержки в строительстве: Задержки в строительстве являются распространенной проблемой для объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, что может привести к неожиданным задержкам в получении ключей от объекта недвижимости или даже к отмене проекта.
- Отсутствие уверенности: поскольку объект еще не завершен, нет никакой гарантии, что готовый результат будет соответствовать ожиданиям покупателя. Может быть трудно визуализировать конечный продукт только по планировкам и художественным рендерам.
Готовая к заселению недвижимость:
Готовая к заселению недвижимость на Пальме Джумейра Дубай завершена и готова к заселению, и покупатели могут просмотреть недвижимость перед совершением покупки.
Плюсы:
- Непосредственное владение: покупатели могут вступить в право собственности на недвижимость сразу после завершения покупки. Это делает его идеальным вариантом для тех, кому недвижимость нужна быстро.
- Гарантированное качество: поскольку недвижимость уже построена, покупатели могут просмотреть готовый объект и оценить качество строительства и отделки перед совершением покупки.
- Отсутствие строительных рисков: поскольку недвижимость уже построена, нет риска задержек или отмены проекта.
Минусы
- Более высокие цены: Готовая к заселению недвижимость стоит дороже, чем недвижимость на стадии строительства, поскольку недвижимость уже завершена и готова к немедленному заселению.
- Ограниченные возможности изменений: поскольку недвижимость уже построена, у покупателей есть ограниченные возможности подобрать отделку по своему вкусу.
Рассматривая покупку недвижимости на Пальме Джумейра в Дубае, покупателям необходимо взвесить преимущества и недостатки покупки недвижимости на стадии строительства или готовой к заселению. Несмотря на то, что недвижимость на стадии строительства предлагает потенциал для более низких цен и возможностей индивидуализации, существует риск задержек в строительстве и неопределенности в отношении готового продукта. Готовая к заселению недвижимость предлагает немедленную собственность и гарантированное качество, но по более высокой цене и ограниченным возможностям индивидуализации. Прежде чем принять решение, важно учитывать индивидуальные предпочтения и обстоятельства.
Инвестиционные возможности на острове Пальма Джумейра
Остров Пальма Джумейра в Дубае продолжает предлагать роскошные и элитные жилые комплексы, привлекающие инвесторов в недвижимость. Вот пять последних жилых комплексов на острове Пальма Джумейра, которые предлагают выгодные инвестиционные возможности:
Armani Beach Residences: комплекс от Arada Developer предлагает роскошные апартаменты на берегу моря с различными вариантами спален. Безупречный декор и эксклюзивная архитектура жилого комплекса Como Residences добавляют им очарования, предоставляя жильцам редкий уровень удовольствия.
Como Residences: Этот комплекс от Nakheel предлагает роскошные апартаменты на набережной с выбором конфигурации спален. Безупречный декор и эксклюзивная архитектура жилого комплекса Como Residences добавляют им очарования, предоставляя жильцам редкий уровень удовольствия.
SLS Residences: Этот комплекс от Roya Lifestyle Development предлагает роскошные апартаменты на берегу моря с различными вариантами спален. Интерьеры разработаны итальянским дизайнерским домом Fendi Casa и предлагают сочетание роскоши и современности.
Luce the Light: Этот комплекс от Taraf Holding предлагает роскошные пентхаусы, дуплексы и апартаменты на набережной. В интерьерах использованы натуральные материалы и современный дизайн, позволяющий максимально использовать естественное освещение.
One Crescent at Palm: этот комплекс от AHS Properties предлагает роскошные апартаменты, особняки и виллы на берегу моря с различными вариантами спален. Интерьеры отличаются современным дизайном с оттенком элегантности, предлагая поистине уникальные впечатления от жизни.
Инвестиции в эти новейшие проекты на Пальме Джумейра предлагают потенциал для увеличения капитала и дохода от аренды из-за высокого спроса на роскошную недвижимость в этом районе.
Заключение
Инвестиции в Пальму Джумейру дают уникальную возможность насладиться роскошной жизнью в одном из самых привлекательных мест в мире. Благодаря широкому выбору объектов недвижимости на стадии строительства и недвижимости, готовой к заселению, каждый в этом процветающем районе найдет что-то для себя. Хотя покупка недвижимости на этапе строительства может предложить потенциальную экономию и возможности индивидуализации, недвижимость, готовая к заселению, обеспечивает более быструю и безопасную инвестицию. В конечном счете, решение инвестировать в Пальму Джумейру должно основываться на индивидуальных потребностях и предпочтениях. Если вы хотите инвестировать в Пальму Джумейру, свяжитесь с Binayah Properties Dubai – надежным и опытным агентством недвижимости, чтобы получить квалифицированную консультацию и помощь в поиске недвижимости вашей мечты.
