Как я могу узнать плату за обслуживание недвижимости в Дубае?

Онлайн-сервис позволяет владельцам недвижимости более эффективно планировать свой бюджет на расходы

Если вы подумываете о покупке недвижимости в Дубае, важно учитывать плату за обслуживание, связанную с содержанием и управлением недвижимостью. Земельный департамент Дубая (DLD) предлагает потенциальным домовладельцам доступ к индексу платы за обслуживание, доступному через веб-сайт DLD или их приложение «Dubai REST». Вот руководство о том, как использовать этот ресурс.

Понимание платы за обслуживание

Плата за обслуживание — это регулярные сборы, уплачиваемые за содержание и обслуживание мест общего пользования в жилых зданиях или районах по всему Дубаю. Эти сборы могут варьироваться в зависимости от объекта недвижимости и объема услуг, указанных в договоре на обслуживание, и обычно включают расходы на охрану, услуги по уборке и техническому обслуживанию, озеленение и другие аспекты управления недвижимостью.

По данным DLD, плата за обслуживание или сборы домовладельцев являются неотъемлемым фактором для инвесторов в недвижимость. Индекс платы за обслуживание позволяет частным лицам узнавать об утвержденной стоимости обслуживания для конкретных объектов недвижимости и осуществлять платежи через сервис «Mollak».

Эта услуга позволяет владельцам недвижимости отправлять платежи за обслуживание на банковские счета, санкционированные Агентством по регулированию недвижимости. Владельцы могут затем предоставить квитанции об оплате в управляющую компанию. Сервис администрируется DLD, что обеспечивает прозрачность и сводит к минимуму потенциальные споры между владельцами недвижимости, застройщиками или управляющими компаниями.

Как проверить стоимость услуг через сайт DLD

Посетите страницу индекса платы за обслуживание на сайте DLD по адресу: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/service-charge-index-overview/#/

Нажмите «Access this service», и у вас будет три варианта запроса стоимости обслуживания.

1. Проверьте стоимость обслуживания по номеру документа, подтверждающего право собственности:

• Введите номер сертификата или номер документа, подтверждающего право собственности
• Укажите год выдачи сертификата, тип имущества и год, за который вы хотите узнать стоимость услуг.
• Подтвердите себя как пользователя и заполните капчу
• Нажмите ‘Calculate’

2. Проверьте плату за обслуживание с помощью индикатора платы за обслуживание:

• Выберите название проекта из выпадающего меню.
• Выберите тип использования – office, residential, retail (офис, жилое помещение, магазин)
• Укажите год, о котором вы хотите узнать
• Подтвердите себя как пользователя и заполните капчу
• Нажмите ‘Calculate’

3. Проверьте плату за обслуживание с помощью карты-локатора:

• Подтвердите себя как пользователя и заполните капчу
• Выберите район, где находится недвижимость
• Справа появится меню
• Выберите имя проекта из раскрывающегося списка.
• Выберите тип использования – office, residential, retail (офис, жилое помещение, магазин)
• Укажите год, о котором хотите узнать
• Нажмите ‘Calculate’

Расчет индекса платы за обслуживание

Задав вопрос о стоимости обслуживания объекта недвижимости, вы получите информацию об управляющей организации, ответственной за объект, и подробную разбивку стоимости платы за обслуживание.