от admin
Следите за эксклюзивными предложениями Рамадана, особенно на объектах, находящихся на стадии строительства.
В течение первого квартала каждого года рынок недвижимости Дубая испытывает повышенную активность. Покупатели стремятся завершить покупку недвижимости, чтобы начать все сначала, в то время как арендаторы пересматривают свои планы на ближайшие месяцы. В этот послепраздничный период обычно наблюдается рост цен на недвижимость, поскольку продавцы, которые отсутствовали или недооценили праздничный спрос, пользуются возможностью извлечь выгоду из возросшего интереса путем повышения цен. Эта циклическая закономерность возникает после каждого крупного сезонного события, такого как Рождество или Рамадан, и особенно заметна после летнего сезона.
Развенчание распространенных мифов о тенденциях в сфере недвижимости
Несмотря на давние убеждения, рынок недвижимости Дубая не обязательно замедляется во время праздников, таких как Рамадан. Хотя некоторые покупатели и арендаторы могут снизить свою активность, в целом рынок остается активным. Еще один распространенный миф — ожидание падения цен во время праздников, что не всегда верно для всего рынка. Хотя некоторые продавцы могут корректировать цены из-за предполагаемого снижения спроса, это не отражает общерыночную тенденцию.
Однако в секторе недвижимости на стадии планирования офф-план покупатели могут столкнуться со специальными скидками или привлекательными планами оплаты, предлагаемыми застройщиками во время Рамадана, что предоставляет инвесторам прекрасную возможность. Хотя вторичный рынок обычно не предлагает праздничных скидок, покупатели могут найти такие преимущества, как снижение конкуренции и потенциальная гибкость в переговорах. Развенчивая эти заблуждения, инвесторы смогут принимать обоснованные решения в динамичном ландшафте недвижимости Дубая.
Конец сезона: влияние на цены
Когда сезон подходит к концу, мы обычно наблюдаем рост цен. Покупатели, временно ушедшие с рынка, возвращаются вместе с новыми покупателями, что приводит к существенному увеличению спроса. Этот повышенный спрос, особенно очевидный в сегментах премиум- и супер-премиум, где предложение уже ограничено, создает непреодолимую динамику для опытных продавцов.
Эта закономерность повторяется каждый январь и сентябрь, и ожидается, что аналогичные тенденции появятся и в ближайшие месяцы. Серьезные покупатели, которых не пугают более высокие цены, продолжают приобретать желаемую недвижимость, что потенциально приводит к росту средних цен сделок в конкретных сообществах. Однако такое повышение цен в первую очередь выгодно отдельным продавцам и не обязательно сигнализирует о новой тенденции ценообразования, которая в значительной степени диктуется более широкими рыночными условиями.
Лучшее время для покупки: действуйте сейчас
Вывод из этих ценовых циклов прост: воспользуйтесь возможностью купить сейчас. Любой член моей команды посоветовал бы своим клиентам: ожидание может означать столкновение с более жесткой конкуренцией и потенциальную потерю идеальной недвижимости. Поскольку в этот период конкуренция немного снизилась, сейчас самое время приобрести желаемый дом. Отсрочка до следующего месяца может поставить вас в невыгодное положение в рыночном цикле.
