от admin
Инсайдеры отрасли предсказывают огромный спрос на недвижимость – как на жилье, так и на коммерческие помещения – По оценкам специалистов, в течение следующего десятилетия в окрестностях аэропорта будет построено более 100 000 объектов недвижимости, что приведет к дальнейшему росту цен.
Бум на рынке недвижимости после расширения Аэропорта
Масштабный проект расширения Международного аэропорта Аль-Мактум вызвал бум на рынке недвижимости в прилегающих районах, в результате чего только в этом году цены на недвижимость выросли на целых 15% в районе Дубай Саут и в соседних районах.
Повышенный спрос на жилую и коммерческую недвижимость
Инсайдеры отрасли прогнозируют огромный спрос на недвижимость: в течение следующего десятилетия в Дубай Саут и в его окрестностях появится более 100 000 объектов недвижимости. Этот всплеск создает прибыльный рынок для инвесторов.
«Мы наблюдаем огромный рост спроса на жилую недвижимость в Дубай Саут», — сказал Фарук Сайед, генеральный директор дубайской компании Springfield Properties. «Расширение Аэропорта привлекает значительный приток предприятий и жителей, повышая спрос на жилье и коммерческие помещения».
Двигатель экономики меняет ландшафт недвижимости
Господин Сайед подчеркнул, что Международный аэропорт Аль-Мактум — это не просто авиационный проект, но и важный двигатель экономики, который изменит ландшафт недвижимости Дубая. Руководители других ведущих фирм по недвижимости и компаний, занимающихся технологиями, также поддержали точку зрения господина Саеда, отметив всплеск запросов на жилые и коммерческие объекты в районах, прилегающих к аэропорту.
Подробности основного расширения Аэропорта
Пассажирский терминал стоимостью 35 миллиардов долларов в Международном аэропорту Аль-Мактум площадью 70 квадратных километров рассчитан на обслуживание 260 миллионов пассажиров в год. Он имеет 400 выходов на самолеты, пять параллельных взлетно-посадочных полос и не менее 100 000 квадратных метров торговых площадей, в которых работают 10 000 человек. Ожидается, что этот проект станет краеугольным камнем экономики Дубая и повысит спрос на жилую и коммерческую недвижимость в этом районе.
Новые жилые проекты на подъеме
Инсайдеры отрасли отметили, что уже появляются несколько жилых проектов известных застройщиков, чтобы удовлетворить ожидаемый приток предприятий, сотрудников и инвесторов в недвижимость. Спланированные по генеральному плану комьюнити, такие как Emaar South, новый поселок Riverside от DAMAC и Pulse Villas от Dubai South Properties, входят в число главных предстоящих или анонсированных проектов. В Emaar South будет более 15 000 резиденций, а в DAMAC Riverside — 1 900 таунхаусов. Комплекс вилл Pulse, строительство которого планируется завершить в этом году, включает виллы и таунхаусы в строящемся комьюнити.
Расширенные возможности для привлечения инвесторов
Ведущие застройщики предлагают первоклассную инфраструктуру, включая школы, больницы, мечети и торговые площади, чтобы сделать свои проекты более привлекательными для конечных пользователей и инвесторов.
Стимулирование развития коммерческой недвижимости и инфраструктуры
Сектор коммерческой недвижимости также переживает бум: новый аэропорт стимулирует развитие бизнес-центров и логистических центров. «Расширение аэропорта создает волновой эффект во всем секторе коммерческой недвижимости. Компании стремятся установить свое присутствие на в Дубай Саут, который быстро становится крупным бизнес-центром с самой современной инфраструктурой и отличным транспортным сообщением», — сказал исполнительный директор Springfield Properties.
Ожидаемый рост рынка и экологические проблемы
Эксперты отрасли предупреждают, что быстрые темпы развития могут привести к экологическим проблемам и потенциальному насыщению рынка. Они также ожидают дисбаланса спроса и предложения, поскольку девелоперы пока объявляют лишь об ограниченном портфеле проектов. Это приведет к устойчивому повышательному давлению на цены, в результате чего доступность станет критической проблемой.
«Застройщикам придется ускорить планы строительства, чтобы удовлетворить жилищные потребности прогнозируемого притока жителей», — сказал старший руководитель компании, основанной на искусственном интеллекте, со штаб-квартирой в Дубае. Господин Сайед добавил, что, хотя перспективы роста впечатляют, важно управлять развитием устойчиво, чтобы избежать потенциальных ловушек, таких как насыщение рынка и воздействие на окружающую среду.
Заключительные слова
«Успех таких аэропортов, как парижский Шарль де Голль и амстердамский Схипхол, иллюстрирует потенциал Международного аэропорта Аль-Мактум в преобразовании рынка недвижимости Дубая. Эти аэропорты превратились в неотъемлемую часть своих городов, стимулируя экономический рост и развитие недвижимости», — заключил господин Сайед, добавив, что масштабный проект расширения аэропорта может изменить правила игры для сектора недвижимости Дубая.
