от adminНаселение Дубая выросло на 115 327 человек в этом году, доведя общее число до 3,77 миллиона
Население Дубая значительно выросло, увеличившись на 115 327 человек в этом году и достигнув числа в 3,77 миллиона. Этот рост подпитывает спрос на более просторное жилье, и все больше семей предпочитают покупать недвижимость в городе. Тенденция, наблюдавшаяся в течение августа, показывает, что семьи ищут более просторные апартаменты и виллы, поскольку они переходят из арендаторов во владельцев и переезжают в Дубай.
Популярные типы недвижимости
Данные Property Finder показывают, что наиболее востребованной недвижимостью являются апартаменты с двумя спальнями и виллы с четырьмя и более спальнями. Многие семьи хотят обосноваться в Дубае в долгосрочной перспективе, что стимулирует спрос на более просторные резиденции. Примерно 59% покупателей искали апартаменты, а 41% интересовались виллами или таунхаусами.
Что касается апартаментов, 36% потенциальных покупателей интересовались вариантами с двумя спальнями, в то время как 32% искали варианты с одной спальней, а 14% сосредоточились на студиях. На рынке вилл 47% покупателей искали дома с четырьмя спальнями или больше, что отражает очевидный спрос на просторное жилье.
Факторы, определяющие спрос
Жители, стремящиеся избежать роста арендной платы, в значительной степени стимулируют спрос на домовладение. Иностранные инвесторы и бизнесмены, переезжающие в Дубай со своими семьями, также играют значительную роль. Ожидается, что приток состоятельных людей продолжится, что еще больше увеличит спрос на элитную недвижимость. По словам Шерифа Слеймана, директора по доходам Property Finder, город привлекает молодые семьи, ищущие доступные варианты жилья, ориентированного на общество, и состоятельных инвесторов, ищущих высококлассные резиденции.
Популярные районы для покупателей жилья
Что касается расположения, то Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Marina, Downtown, Business Bay и Palm Jumeirah остаются самыми популярными вариантами для покупателей апартаментов. Для тех, кто ищет виллы и таунхаусы, лучшими вариантами являются Dubai Hills Estate, Al Furjan, Palm Jumeirah, Damac Hills 2 и Dubai South.
Растущий спрос на аренду
Растущее население также увеличивает спрос на арендуемую недвижимость. Около 79% арендаторов ищут апартаменты, в то время как оставшиеся 21% интересуются виллами и таунхаусами. Большинство арендаторов предпочитают меблированную недвижимость, особенно в категории апартаментов, причем 63% арендаторов ищут меблированные апартаменты.
Популярные места аренды квартир включают Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Downtown, Business Bay и Jumeirah Lakes Tower. На рынке вилл большим спросом у арендаторов пользуются такие районы, как Dubai Hills Estate, Jumeirah, Damac Hills 2, Al Barsha и Umm Suqeim.
Сделки с недвижимостью на подъеме
В августе наблюдался всплеск сделок с недвижимостью, при этом стоимость оставалась высокой. Было зарегистрировано 16 163 транзакции, что на 37% больше, чем в прошлом году. Сумма этих транзакций также выросла на 38%, достигнув 47,2 млрд дирхамов. Этот продолжающийся рост как на рынке продаж, так и на рынке аренды отражает растущий спрос на недвижимость в Дубае, что делает его одним из самых динамичных рынков недвижимости в мире.
